Un littoral prisé, la maison idéale, alliances immobilières, un air de vacances
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#35 – L’Œil de la rédaction : on rembobine les actus du mois d’août. CFNEWS IMMO & INFRA reprend un rythme post-estival, et passe en revue chaque vendredi toutes les petites et grandes annonces (hors opérations financières) qui ont animé et fait parler le marché ces derniers jours.
L’été semble favoriser les achats immobiliers, chez les particuliers. Qu’ils soient accédants ou primo-accédants, les ménages ont emprunté plus et sur la même période de remboursement au cours du mois de juillet.
De leurs côtés, les taux poursuivent leur chute pour se retrouver à 1,5 % sur 25 ans au mois d’août, se rapprochant ainsi de leur record historique selon Cafpi, alors que les crédits sur 35 ans sont désormais généralisés. Combo gagnant.
Logements de rêve
Piscine à débordement, La Baule
Le marché des résidences secondaires se porte bien sur le littoral Atlantique. Les prix d’acquisitions moyens dépassent le million d’euros à La Baule, sur l’île de Ré, dans le Bassin d’Arcachon ou encore sur la Côte Basque chez Barnes. La fraîcheur de l'océan ne refroidit en tout cas pas les acheteurs.
Personnalisable, éco-responsable, modulable et située en bord de mer : voici les quatre points essentiels que doit regrouper la “maison rêvée“ des Français, selon une étude menée par PAP et YouGov.
Les évènements immo
Été Paris La Défense
L’Été Paris La Défense a bouclé sa sixième édition, et peut se vanter d’avoir comblé un manque chez les salariés du centre d'affaires : ses nouveaux afterworksMeetic ont rassemblé quelque 1 000 personnes au total !
Prochain rendez-vous de l’année : le salon Nantes Immo Neuf & Smart, du 14 au 16 septembre, à la Cité des Congrès de la capitale des Pays de la Loire.
Mais pour tout savoir sur le marché du logement collectif neuf en Rhône-Alpes, la Fédération des promoteurs immobiliers des Alpes organise trois conférences le mois prochain, à Grenoble, Chambéry et Annecy.
Les livraisons de l’été
L'ensemble Eastway, Paris 20
À Paris, Spie batignolles et Alsei ont terminé les travaux du bâtiment Eastway, dans le 20e arrondissement. Les 12 000 mètres carrés vont pouvoir accueillir la direction de la propreté de l’eau de Paris, ainsi qu’un hôtel d’entreprises.
De son côté, Studefi ouvre pour la rentrée une nouvelle résidence étudiante près de l’université Paris-Est Marne-la-Vallée, labellisée bas carbone et utilisant les énergies renouvelables. De quoi faire ses études au vert.
Mais c’est à Rézé, près de Nantes, que le groupe Gambetta livre 52 nouveaux logements sociaux financés par les services publics, dont le loyer le plus élevé concerne un T4 à 550 €.
Quelques sorties de terre
Les Lanternes Bleues, A Plus Finance
La mise en commun de l’été : Ærium et Yxime, la filiale du groupe Duval, lancent la joint-venture Nexime, dédiée au property management des 116 actifs d’Ærium. Valo du portefeuille, 4,3 Md€.
Autre alliance, cette fois entre Barrière et Louvre Hotels Group, qui signent un partenariat de distribution visant à valoriser leurs offres haut de gamme respectives. La clientèle asiatique est la première ciblée.
Sortie de terre au sens propre pour A Plus Finance, qui ouvre la nouvelle résidence seniors “Les Lanternes Bleues“ à La Ciotat. 127 logements exploités par l’un des spécialistes du secteur, Domitys.
La résidence de Rézé, groupe Gambetta
Détour par la Bretagne, où Réalités commercialise la résidence Astral (33 appartements), située dans le quartier Sud-Gare de Rennes.
Mais à Paris, il faudra attendre 2021 pour prendre connaissance de la transformation de l’historique siège de Libération. Selon Challenges, Altice (Patrick Drahi) a confié à l’architecte Jean-Michel Wilmotte la restructuration de cet ancien garage en un complexe hôtelier, qui accueillera également des bars et restaurants, ainsi qu’un espace de coworking.
Nouvelle rentrée pour nouveaux postes
Walid Ben Daya, Inovista
Encore un air de soleil et de sable fin grâce à Inovista, le conseil immo basé sur l’île de La Réunion, qui nomme Walid Ben Daya en qualité de responsable de la gestion locative, Julie Peradotoo gestionnaire, et enfin Gaëlle Laporte documentaliste.
Startups never stop
Programme de la start-up Valoptim
L’été ne freine pas la création de start-up, et voit même naître Valoptim, qui a pour ambition de donner une seconde vie aux immeubles. Elle oriente son offre sur la promotion immobilière, la transformation d’actifs et la formation de club-deals.
Vision internationale
Le MGallery Hotel Royal Hoi An, AccorHotels
En Europe de l’Est, à Prague plus exactement, Amundi Czech Republic s’empare du Polygon, un actif en forme de navire de 10 000 mètres carrés, et multi-locataires.
AccorHotels poursuit inlassablement son expansion mondiale, et s’associe à TomHawksworth pour l’implantation de ses enseignes Pullman et MGallery au Nigeria.
Encore un peu de vacances ?
Terre Blanche Hôtel Spa Golf
Pour profiter pleinement de la Côte d’Azur, plusieurs villas sont en ventes entre Cannes et Saint-Tropez, dans le cadre du programme Terre Blanche Hôtel Spa Golf. Des propriétés de luxe qui bénéficient de tous les avantages d’un resort 5 étoiles.
Et une fois l’acquisition effectuée, il est possible de visiter l’exposition temporaire des sculptures de Guy Taburiaux, chez Barnes Saint-Tropez, où sont présentées des œuvres inspirées de l’univers marin.
Retrouvez également notre 34e, 33e, 32e, 31e..."Œil de la rédaction" !
