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Le Berlingot
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Ensemble Le Berlingot à Nantes © L'Autre Image

EXCLUSIF - Le gestionnaire met la main sur un immeuble neuf de 15 000 mètres carrés dans la capitale des Pays de la Loire, valorisé 61 M€ auprès du promoteur Lazard Group Real Estate. Il s’agit de la deuxième acquisition du fonds dédié Amundi Régions de France.

Amundi Immobilier poursuit sa stratégie d’investissement qui vise les dynamiques métropoles régionales. Le gestionnaire d’actifs, pour le compte de son fonds dédié Amundi Régions de France, s’empare de l’immeuble Berlingot à Nantes, livré l’année dernière par le promoteur Lazard Group Real Estate. Développant 15 000 mètres carrés, l’ensemble immobilier se valorise 61 M€ (soit 4 066 €/m2), un montant déboursé par les SCPI Edissimmo à hauteur de 75 %, et Genepierre pour le solde de 25 %. CFNEWS Immo annonçait dès le début de l’année la promesse de vente signée sur cet actif (lire ci-dessous), une opération qui va se finaliser dans les jours à venir selon nos informations. Il s'agit par ailleurs de la plus importante vente du marché nantais depuis cinq ans.

Un investissement à 4,75 % au cœur d’Euronantes

Le Berlingot
Cette nouvelle acquisition d’Amundi Régions de France, la deuxième après avoir acquis Le Corail à Marseille pour 83,6 M€ au premier trimestre (voir ci-après), offre un profil de risque core. En effet, l’immeuble a été livré l’année dernière et a été entièrement commercialisé par BNP Paribas Real Estate Transaction, notamment aux sociétés Capgemini, SNCF, Primagaz et iAdvize. Il génère par ailleurs un loyer annuel d’environ 2,9 M€, ce qui fait ressortir un rendement de 4,75 % au profit d’Amundi. Situé en plein cœur du quartier Euronantes, près de la gare, Le Berlingot élève ses neuf étages dans ce qui est communément appelé “le nouveau quartier des affaires de Nantes“.

Tableau :

Les six plus importantes transactions de bureaux en région depuis le début de l'année

Les transactions supérieures à 50 M€ de bureaux en régions entre janvier et juillet 2018 - © Source CFNEWS IMMO & INFRA
Les transactions supérieures à 50 M€ de bureaux en régions entre janvier et juillet 2018 - © Source CFNEWS IMMO & INFRA

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Les intervenants de l'opération