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La Française REM retourne à Lyon Vaise pour une vefa

05/09/2018 à 15:31 / Mis à jour le 14/09/2018 à 18:52
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Vefa développée par PRD à Lyon Vaise
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Vefa développée par PRD à Lyon Vaise
Le gestionnaire s’empare d’un actif en construction de plus de 9 200 mètres carrés, qu’il valorise entre 35 et 45 M€ selon les données de CFNEWS Immo. Il se positionnait déjà dans ce quartier en début d’année.

Après la stratégie core+, place à la vente en état futur d’achèvement (vefa). La Française REM, pour le compte de sa SCPI Épargne Foncière, signe un immeuble de bureaux dans le quartier Vaise de Lyon, auprès du promoteur parisien PRD Office. Le projet de 9 256 mètres carrés est repris pour un montant gardé confidentiel, mais compris entre 35 et 45 M€ selon les données de CFNEWS Immo. Disposant de 124 places de parking, il s’élèvera dès le deuxième trimestre 2021 rue Saint-Cyr, à proximité du métro, et vise les certification BREEAM et RT 2012.

Un certain attrait pour Lyon Vaise

Il s’agit du deuxième investissement de La Française REM dans le quartier de Vaise depuis le début de l’année. Le gestionnaire signait en effet l’ensemble Cap 9 pour deux de ses SCPI en février dernier (22 M€, 3 066 €/m2), ouvrant ainsi la voie à Real I.S. qui s’est emparé de Docksite, dans le même quartier, deux mois plus tard (environ 4 000 €/m2), puis à Perial qui s’offrait en avril le siège d’Apicil (68 M€, 3 953 €/m2). Tous misent sur le potentiel de croissance des loyers, qui avoisinent actuellement les 210 €/m2/an.

Tableau :

Les quatre transactions de bureaux signées à Lyon-Vaise depuis le début de l'année

Les quatre transactions de bureaux signées à Lyon-Vaise entre janvier et septembre 2018 - © Source CFNEWS IMMO & INFRA
Les quatre transactions de bureaux signées à Lyon-Vaise entre janvier et septembre 2018 - © Source CFNEWS IMMO & INFRA

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