Chaque vendredi, CFNEWS IMMO & INFRA passe en revue les petites et grandes annonces : prises à bail, chiffres clés, innovations... : retour sur tout ce qui a animé et fait parler le marché cette semaine.
Les chiffres de la semaine
En 2017, le Royaume-Uni récupère la 1ère place des investissements en immobilier d’entreprise en Europe à plus de 70 Md€, et ce malgré les avancées du Brexit, contre 53 Md€ en 2016. L’Allemagne (en hausse à 58 Md€) et la France (en baisse à 26 Md€) se partagent le podium (BNP Paribas RE).
Après une année 2017 « exceptionnelle » sur le marché des bureaux en Île-de-France, CBRE attend une demande placée supérieure en 2018, à 2,6 millions de m2, notamment pour les + 5 000 m2.
Plus au nord, BNP Paribas Real Estate annonce une année 2017 record pour la métropole lilloise, avec 270 M€ investis dans le bureau, mais pour 213 000 m2 loués, soit un recul de 5 % par rapport à 2016.
Du côté de l’hôtellerie, In Extenso reste confiant pour le marché, qui enregistre une progression des taux d’occupation et des prix moyens par chambre en décembre dernier. A contrario : l’hôtellerie de luxe accuse, elle, encore une baisse d’occupation.
Record pour Fundimmo : la plateforme de crowdfunding collecte pour la 1ère fois 1 M€ auprès de 152 investisseurs, pour financer un parc d’activités commerciales de 9
Selon une étude de MeilleureCopro, les charges de copropriétés sont 42 % plus élevées à Paris (40€/m2) qu’en région ! Bonne élève, Bordeaux est la ville où ces charges sont les moins chères, à 19€/m2.
Les étudiants d’Aix-Marseille Université changent de locaux d’ici quelques mois, pour occuper le Castel-Héritage à Marseille (ci-contre), immeuble acquis par Groupama Gan REIM en juin dernier pour 10,6 M€.
À Nîmes, le très chic 4* Best Western Le Marquis de La Baume ouvre ses portes dans un lieu chargé d’histoire, en partie inscrit aux monuments historiques. Au RDV : escalier de pierres, salles voutées & plafonds à la française.
Dès le mois prochain, le cabinet Paul Hastings déménage ses nouveaux bureaux parisiens rue de Monceau (8e arr), et prend à bail 3 000 m2 dans le centre d'affaires Capital 8, presque acheté par Amundi l'année dernière.
Altarea-Cogedim inaugure View One à Villeurbanne, près de Lyon, un immeuble de 16 000 m2 déjà en partie commercialisé à plusieurs entreprises locales et nationales.
Real I.S. France confie la gestion de ses actifs immobiliers hexagonaux, soit 11 biens totalisant 93 000 m2, à Constructa AM et Yxime (groupe Duval).
D’un tout autre style, Velux lance l’application MyDaylight, qui permet de mesurer l’ensoleillement des combles à aménager. Un concurrent direct de Solen ?
Quel est le lien entre le photovoltaïque et le caviar ? Aucun, sauf quand le producteur en pisciculture produit sa propre énergie (et revend le surplus) grâce à 26 000 m2 de panneaux solaires, qui apportent en contrepartie l’ombre nécessaire à l’écosystème des esturgeons (ci-contre). Pas bête !
Le Musée duLouvre et 32 autres établissements de l’État sont alimentés depuis le début de l’année en énergie verte fournie par Alterna, ce qui représente une production de 250 GWh/an d’électricité renouvelable.
Voltalia intensifie sa présence dans l’Hexagone, avec le développement d’une centrale solaire de 5 MW, près de Grenoble.
L’année commence bien pour Total, qui obtient 3 permis d’exploration pétrolière au large du Guyana. En parallèle, le groupe français signe avec Mitsui la livraison d’un navire avitailleur d’une capacité de 18 000 m3, pour approvisionner en GNL.
Blackstone Infrastructure Partners développe toujours plus ses équipes avec les arrivées de Wallace Henderson et de Sébastien Sherman, aux postes de senior industry sector heads.
Des envies de triplex pas cher de 190 m2 sur l’île Saint-Louis, à Paris ? Paref Gestion vient d’en trouver un, moyennant… 1,2 M€, soit quelque 6 300 € par m2, contre une moyenne de 12 500 € le m2 dans l’historique quartier ! Belle affaire.
Sinon, à Clamart, BNP Paribas Immobilier lance la commercialisation des 105 appartements de son programme Panorama, au bord de l’eau (ci-contre).
Perrine Abrard (ci-contre), qui reprend la direction marketing et communication de Savills France, après être notamment passée chez Ubisoft et Sony.
Pour sa part, Marc Delpoux conserve son actuel poste de directeur général sud/ouest chez BNP Paribas Real Estate Transaction France, mais est en parallèle nommé président de l’observatoire toulousain de l’immobilier d’entreprise !
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