Prises à bail, nouveaux programmes, nouvelles structures, chiffres clés... : retour sur tout ce qui a animé et fait parler le marché cette semaine.
Les chiffres de la semaine
D’après les données récoltées par la Fnaim, 2017 est une année record avec 986 000 ventes dans le logement existant, en hausse de 17% sur un an. Les prix suivent cette tendance avec +4% pour les appartements et +3,7% pour les maisons.
30 373 visiteurs ont foulé les allées du Palais des Congrès de Paris à l’occasion de la 16e édition du SIMI, du 6 au 8 décembre. Du côté des entreprises et des collectivités, elles étaient 467 à avoir répondu présentes.
Le premier établissement 25hours hors Europe va ouvrir, et c’est à Dubaï qu’AccorHotels a décidé d’implanter cette enseigne (un exemple ci-contre, à Vienne, en Autriche). En 2020, le 25hours Hotel Dubaï disposera de 434 chambres et deviendra le plus grand hôtel 25hours au monde au cœur de One Central DWTC.
Selon le baromètre In Extenso, les taux d’occupation sont en hausse sur toutes les catégories, allant de 1% dans le luxe à 5% dans le milieu de gamme. Les RevPAR (revenu moyen par chambre disponible) sont en croissance de 3% dans l’économique à 7% dans le luxe. Seul bémol : le recul du prix moyen dans l’entrée de gamme et milieu de gamme.
C’est le premier dossier du numérique du bâtiment tertiaire : Groupama Immobilier s’est associé à la PME Deepki pour réduire les consommations de son patrimoine. Le logiciel Deepki Ready va collecter automatiquement et de manière non-intrusive l’ensemble des données de son parc pour créer un double numérique de chaque bâtiment.
Sophie Mougard, directrice de l’École des Ponts ParisTech, François Bertière, président de la Fondation des Ponts et Marc Oppenheim, directeur général de Crédit Agricole Immobilier, ont renouvelé la convention de mécénat en faveur du Mastère Spécialisé Immobilier et Bâtiment Durables – Transitions énergétique et numérique, formation créée par l’École des Ponts et accréditée au niveau international par la RICS. Crédit Agricole Immobilier a prolongé son soutien engagé depuis 2014 jusqu’en 2019.
À l’occasion du Climate Finance Day 2017 à Paris, neuf des principaux émetteurs industriels d’obligations vertes (EDF, Enel, Engie, Iberdrola, Icade, Paprec, SNCF Réseau, SSE and TenneT) se sont publiquement engagés à poursuivre le développement d’un des segments les plus dynamiques du financement durable d’aujourd’hui, à savoir le marché des obligations vertes.
Startway a ouvert les portes de son 14e site de coworking (ci-contre), avenue de la Grande Armée, dans le 16e arrondissement de Paris, sur environ 1 500 m2.
Déjà propriétaire de six restaurants à Paris, le groupe Big Mamma ouvre en 2018 une nouvelle adresse : 3 000 m2 au sein de la Station F de Xavier Niel, ce qui en fait le plus grand restaurant de France, voire d’Europe.
La Française Real Estate Partners a signé un bail avec l’enseigne Figaret Paris au sein de l’immeuble du 67 avenue Victor Hugo, dans le 16e arrondissement. Un actif géré pour le compte d’un institutionnel.
BNP Paribas Real Estate à Lyon a regroupé ses différents métiers (Transaction, Expertise, Promotion et Property Management) sur une surface de 1 180 m² au 7e étage de l’immeuble Silex 1.
Mayer Brown va ouvrir un nouveau bureau à Tokyo au Japon, au premier semestre 2018. L’équipe de ce bureau sera conduite par le nouvel associé Rupert Burrows.
Le cabinet d’architectes Wilmotte & Associés a remporté la consultation lancée pour concevoir le nouveau siège d’ArcelorMittal au Luxembourg (ci-contre).
Aigis et Colliers International France ont signé un mandat exclusif pour la commercialisation de la première tranche du programme Concert Horizon à Noisy-Le-Grand, d’une surface de 30 000 m² de bureaux sur un total de 55 000 m².
BNP Paribas Real Estate est mandaté pour la commercialisation à la location de Kibori, le premier immeuble de bureaux en structure bois à Nantes de 3 550 m², situé en plein cœur du quartier d’affaires Euronantes Gare.
Par un arrêt rendu le 7 décembre dernier, la cour administrative d’appel de Versailles a partiellement annulé les permis de construire du projet Hermitage Plaza à La Défense. Elle a quand même accordé un délai, jusqu’au 31 décembre 2018, pour demander la régularisation des permis litigieux.
Vinci Immobilier a livré, à Blagnac, la première résidence de logements connectés (ci-contre), en partenariat avec La Poste, Legrand et Netatmo. 20 villas comprenant 78 logements, pilotables avec le Hub Numérique de La Poste et équipées des solutions co-développées par Legrand et Netatmo, spécialisé dans les objets connectés pour la maison.
Daher a signé avec Dassault Aviation la construction d’une plateforme logistique Daher, de classe HQE, sur la zone d’Aérolians Paris, à proximité de l’aéroport de Roissy CDG. Elle regroupera dans un même lieu les équipes de rechanges Falcon de Dassault Aviation, de Daher et du transitaire d’ici fin 2018.
Le gestionnaire allemand d'actifs immobiliers Union Investment et le berlino-francfortois German Tech Entrepreneurship Center (GTEC) ont lancé la 2e édition du PropTech Innovation Award, qui récompense les nouvelles technologies en immobilier. Avec cette année deux nouveaux partenaires : la RICS et la Mipim Startup Competition.
Vinci Energies remporte un contrat de construction d’un nouveau réseau de transport d’électricité en Ecosse. Un projet de 30 M£, 18,5 km et 73 futurs pylônes électriques…
La filiale nord-américaine d’EDF et Kimberly-Clark ont mis en service le parc éolien de Rock Falls aux Etats-Unis d’une capacité de 154 MW.
Le fonds de dette infra de Sequoia Investment Management est désormais distribué en France. En signant un partenariat avec Hexagone Finance, le gestionnaire d'actifs britannique s'ouvre aux investisseurs français, avec un premier un fonds AIF luxembourgeois, qui a finalisé un premier closing de 77,5 M€.
Patrizia Immobilien a acquis quatre actifs logistiques core (100 000 m2) en Belgique et aux Pays-Bas, pour 70 M€. Une opération qui porte son volume sous gestion dans la logistique à 340 M€.
