Chaque vendredi, CFNEWS IMMO & INFRA passe en revue les petites et grandes annonces : prises à bail, chiffres clés, innovations... : retour sur tout ce qui a animé et fait parler le marché cette semaine.
Les chiffres de la semaine
D’après la 10e édition du baromètre Crédit Foncier/CSA, le moral des professionnels de l’immobilier se maintient à un niveau très élevé : 80 % d’optimistes depuis un an et demi. D’autres indicateurs de cette enquête sont en revanche moins optimistes : la part de ceux qui pensent que le marché s’est détérioré au cours des derniers mois passe de 11% en avril dernier à 16% aujourd’hui. Ceux qui anticipent une hausse des opérations pour le neuf diminue, de 40% en septembre dernier à 33% aujourd’hui et pour l’ancien de 35% à 30%.
Selon la dernière édition de l'année 2017 du baromètre mensuel des prix de l'immobilier résidentiel en France de MeilleursAgents.com, « l'année 2018 sera bonne, dans la continuité de 2017 avec des hausses de prix moyen d'environ + 2% sur l'ensemble du territoire ».
Avec des prix de 3 700 €/m², Bordeaux (ci-contre) bat tous les records en 2017 avec +16,5% d’augmentation en 2017 selon MeilleursAgents.com. Résultat : les prix bordelais ont dépassé en fin d’année le niveau ceux de Lyon (3 600 €/m²).
Près de 46 500 logements anciens ont été vendus en Île-de-France d’août à octobre 2017, en hausse de 11% en un an, selon les Notaires de Paris-Île-de-France. Le prix au m² des appartements anciens a atteint 9 020 € en octobre 2017, soit une augmentation de +2,3% en trois mois.
A partir des données collectées anonymement au niveau national sur plus de 81 000 logements ayant changé de locataires en 2017, LocService.fr conclut qu'il fallait dépenser en moyenne 631 € charges comprises pour se loger en France en 2017, 3 € de plus qu'en 2016 et que ramené au mètre carré, le loyer moyen est de 13,86 € et augmente de 1,03% par rapport à l'année dernière.
Sofradom, spécialiste de la domiciliation commerciale, a acquis pour 200 000 € son 62e centre de domiciliation à Paris (ci-contre), développant 70 m2 au 33, avenue Philippe Auguste dans le 11e. Ce centre, créé en 1981 et jusque-là propriété d’Iter International, héberge 250 clients domiciliés et propose 2 salles de réunion et un bureau à la location. Sofradom est propriétaire des murs de la quasi-totalité de ses locaux. Un parc valorisé 25 M€.
Novaxia obtient le permis de construire définitif pour son concept hybride d’auberge de jeunesse (ci-contre), avec rooftop ouvert aux parisiens. Tourné vers un public jeune, le projet de 1 565 m², conçu avec le studio d’architectes Studio Ory & Associés, propose près de 160 lits. Les travaux devraient débuter début du deuxième semestre 2018 pour une livraison en 2020.
BNP Paribas REIM France obtient, pour le compte de trois fonds, la certification WiredScore, un label international évaluant la connectivité internet des immeubles de bureaux pour deux actifs franciliens : l’immeuble Portes de France, situé à Saint-Denis (WiredScore Gold), détenu par les SCPI Accimmo Pierre et Accès Valeur Pierre ; ainsi que l’immeuble situé au 18 bis/20 avenue Hoche à Paris (WiredScore Certified), détenu par l’OPCI BNP Paribas Diversipierre. Quinze bâtiments sont certifiés WiredScore en France.
Mardi 2 janvier, un tribunal de Los Angeles a classé sans suite une plainte déposée par Aimco à l’encontre d’Airbnb. Celui qui compte parmi les plus importants propriétaires fonciers aux États-Unis (50 000 logements) reprochait à la plateforme d’encourager des sous-locations interdites. Mais la juge a estimé qu’Airbnb ne pouvait pas être tenu responsable des actions de ses utilisateurs.
CBRE poursuit sa stratégie de développement en région avec l’arrivée d’Evelyne Pascual (ci-contre) à Lyon en qualité de consultante senior. Elle aura pour mission principale de développer l’activité retail auprès des entreprises et enseignes de la région lyonnaise.
Foncia nomme Antoine Grenier au poste de directeur administratif et financier Groupe. Ce diplômé d'un Master’s Degree en management de l'université Dauphine rapporte directement à Philippe Salle, président du groupe Foncia.
Bouygues a remporté en décembre son plus gros contrat d’infrastructures de l'année : le gouvernement de l’Etat de Victoria en Australie a confié au consortium Cross Yarra Partnership, constitué de Lendlease, John Holland, Bouygues Construction et Capella Capital, le contrat pour le financement, la conception, la construction et la maintenance pendant 25 ans, du futur tunnel du métro de Melbourne (ci-contre en photo), la deuxième plus grande ville du pays. Un PPP d'un montant de 3,9 Md€ (6 milliards de dollars australiens).
Le Pentagone américain va investir plus de 200 millions de dollars pour rénover ou moderniser des infrastructures militaires - dont des bases aériennes - devant être utilisées en Europe par l'US Air Force, principalement pour acheminer des renforts ou stocker du matériel avec l'idée de dissuader une agression russe.
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