L'Œil de la rédaction : on rembobine les actus de la semaine. Comme tous les vendredis, CFNEWS IMMO & INFRA passe en revue toutes les petites et grandes annonces (hors opérations financières) qui ont animé et fait parler le marché ces derniers jours.
Quelques données de marché
L’IEIF a analysé avec l’Aproma l’activité des property managers spécialisés en immobilier d’entreprise, sur l’année 2016. Résultat : les 16 sociétés visées ont généré 199,4 M€ d’honoraires (+ 4 % vs 2015), et gèrent près de 16 000 sites (59 millions de m2, + 2 % vs 2015).
La facture énergétique annuelle des ménages français s’élève à 1 450 €, soit 13,6 €/m2. La différence entre un bien neuf ou rénové et un bien ancien non rénové peut se traduire par un écart final de plus de 500 %, selon Guy Hoquet. À prendre en compte lors d’un achat…
C’est sans grande surprise que Cafpi annonce que les primo-accédants empruntent en moyenne moins (194 887 €) et sur plus longtemps (241 mois) pour leurs prêts immo, par rapport aux accédants (en moyenne 236 358 € sur 195 mois).
Ça se développe
Projet hôtelier de Novaxia, Paris 16
Novaxia a terminé la réhabilitation d’un hôtel particulier du 16e arrondissement signé Paul Sédille (Printemps Haussmann, théâtre du Palais-Royal, …), ancien immeuble de bureaux, en un hôtel 4* de 46 chambres (ci-contre). Il est même doté d’un toit végétalisé et d’une cour intérieure.
C’est également un 4* qui ouvre dans le Loir-et-Cher, le Relais de Chambord, qui fait face au célèbre château de François Ier (photo principale). L’établissement de 55 chambres est désormais exploité par l’espagnol Marugal, fréquemment surnommé « l’orfèvre de l’hôtellerie ».
Encore un peu plus au sud, à Marseille, Pitch Promotion, Constructa et Gecina inaugurent “Campuséa La Major“, une résidence étudiante de 180 studios, ancrée dans le projet de quartier “Amarrage“ (ci-dessous).
Galimmo inaugure pour sa part l’extension-rénovation du centre commercial Shop’in Publier, près d’Evian, qui profite désormais de plus de 15 000 m2 d’espaces commerciaux. Montant de l’investissement : 11,6 M€.
Le groupe Duval pose quant à lui la première pierre de la résidence Loderi, située entre Hyères et
Campuséa La Major, à Marseille
Saint-Tropez, qui offrira 140 nouveaux logements dès l’année prochaine.
Nous l’annoncions il y a quelques semaines, c’est maintenant chose faite. La tumultueuse SCPI Vendôme Régions, désormais gérée par Norma Capital, reprend ses collectes et vise 65 M€ de capitalisation d’ici à la fin de l’année (+ 25 M€).
Des nouveaux dans le quartier
Siège d'Orano à Châtillon
Orano (ex-New Areva) va installer son nouveau siège social dans l’immeuble Le Prisme (ci-contre), à Châtillon, à travers un bail ferme de 9 ans. Le propriétaire de l’actif n’est autre qu'Aviva Investors Real Estate France (5 Md€ sous gestion).
C’est près de Lyon qu’Auchan Retail signe un bail pour les 30 000 m2 d’une plateforme logistique appartenant à Goodman. Le distributeur dispose au total de 73 000 m2 dans le parc logistique, afin de réceptionner ses produits en provenance de l’étranger, à destination de ses magasins français.
L’EPA Sénart, la ville éponyme et sept promoteurs nationaux et régionaux lancent la commercialisation des 200 premiers logements de l’écoquartier de l’Arboretum de Chanteloup à
Ensemble Le Hameau**** aux Deux-Alpes
Moissy-Cramayel. À terme, 2 400 habitations vont être livrés.
Aux Deux-Alpes, Cerenicimo commercialise la nouvelle résidence de tourisme 4* Le Hameau, avant la livraison attendue en deux tranches entre 2020 et 2021 (ci-contre). Les 81 logements sont estimés de 113 000 à 370 000 €.
Ils lèvent des fonds
La plateforme de financement participatif Koregraf collecte 150 000 € pour participer au projet La Cour Ségur, développé par Aqprim à Bordeaux. 73 logements sont en train d’être construits, et les prêteurs devraient récupérer leurs fonds dans 21 mois maximum.
1 M€. C’est le montant levé par Virage-Viager sur la plateforme Wiseed, afin de financer son développement et de renforcer ses équipes dans plusieurs villes françaises et européennes.
Le plafond de collecte dans le crowdfunding est d'ailleurs relevé à 8 M€, contre 2,5 M€ aujourd'hui pour les opérations en actions, obligations, et minibons.
Changements de poste
Julien Auffret, du groupe Duval
Louvre Hotels Group lance un département dédié à la stratégie et à l’innovation, dont les rênes sont confiées à Quang Thai, nommé pour l’occasion CSO de la holding Jin Jiang Europe.
Restons dans les relations franco-chinoises, avec Huazhu Hotels Group qui demande son siège au conseil d’administration d’AccorHotels. Son argument : détenir 4,5 % du capital de l’hôtelier tricolore.
Le groupe Duval nomme pour sa part Julien Auffret responsable de la communication (en photo ci-contre).
Barnes profite du printemps pour installer son tout nouveau bureau à La Baule, en Loire Atlantique. La cible : les villas et appartements face à l’océan.
Perl se dote d’un nouveau directeur commercial, trouvé en la personne de Matthieu Navarre (ci-
Matthieu Navarre, de Perl
contre), qui va ainsi développer le modèle d’épargne en nue-propriété.
De leurs côtés, le groupe Logement Français accueille Didier Bellier-Ganière comme directeur stratégie partenariats et croissance, alors qu’Action Logement élit Thierry Grégoire à la tête de son conseil d’administration.
Un brin d’innovation
Gyropodes utilisés dans une plateforme logistique
Les entrepôts logistiques peuvent parfois être vastes, très vastes… Ainsi, pour pallier la perte de temps, la fatigue mais aussi le manque de réactivité, FM Logistic intègre des gyropodes pour ses employés (photo ci-contre). Il fallait juste y penser !
BNP Paribas Real Estate présente sa technologie d’holoportation au salon Vivatech : la distance n’est plus une excuse pour ne pas visiter son futur appartement !
Horizons internationaux
Projet mixte de BNP Paribas Real Estate à Lisbonne
Blackstone est décidément très friand de l’immo ce semestre ! Après avoir avalé Gramercy, le fonds de private equity s’offre LaSalle Hotel Properties pour 3,7 Md$ (3,1 Md€), ce qui valorise le groupe aux 41 luxueux hôtels américains 33,50 $/action. Mieux que l’offre de Pebblebrock (31,75 $/action), jugée insuffisante par le conseil d’administration.
En Sibérie, Total signe pour 10 % du projet géant de gaz naturel liquéfié (GNL) Arctic LNG 2, promu par Novatek. Le site offre une sympathique capacité de production de 19,8 millions de tonnes/an.
Au Moyen-Orient, le groupe ADP remporte un contrat de 15 M€ pour le design et la supervision de l’extension de l’aéroport de Charjah, aux Émirats Arabes Unis.
Mais c’est au Kenya que Voltalia signe son premier contrat d’électricité, à travers une centrale solaire de 50 MW.
Retour en Europe pour conclure, où BNP Paribas Real Estate réalisera un programme mixte de 74 000 m2 dans le quartier en plein renouveau de LX Factory (photo ci-dessus).
Retrouvez également notre 24e, 23e, 22e, 21e..."Œil de la rédaction" !
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