Le beau cru de l'industriel, WeWork s'étend à Paris, de nouveaux bureaux pour Netflix
Accès libre
#58 - Un nouvel Œil sur la semaine qui vient de s'écouler. On rembobine les actus ! Comme tous les vendredis, CFNEWS IMMO & INFRA passe en revue toutes les petites et grandes annonces (hors opérations financières) qui ont animé et fait parler le marché ces derniers jours.
Les futurs locaux de Netflix dans l'ensemble Édouard VII
Les chiffres de la semaine
« Pas si mal » pour le commerce selon Knight Frank : le marché français a rassemblé 4,4 Md€ environ en 2018, une somme légèrement supérieure à celle de 2017 grâce à un très bon quatrième trimestre.
Toujours dans le commerce, ce sont les parcs d’activités commerciales qui tirent leur épingle du jeu explique Knight Frank. Ils représentent près d'1,3 Md€ investis en 2018, un « volume record », en hausse de 73 % par rapport à la moyenne décennale.
Surprise du côté des soldes d’hiver : la fréquentation des centres commerciaux reste stable par rapport à 2018 avec une baisse de 0,8 % selon le CNCC.
L'un des entrepôts du portefeuille logistique Naya
Enfin, « cru exceptionnel » pour l'immobilier industriel, qui culmine à plus de 3,5 Md€, « la deuxième meilleure performance de l’histoire » selon Knight Frank.
Le Crédit Agricole Île-de-France donne de son côté les chiffres des emprunteurs de la région dans son baromètre du logement. Les primo-accédants représentent ainsi 59 % des emprunteurs : à 33 ans, ils empruntent 280 000 € sur approximativement 23 ans. Les secundo-accédants, 41 ans environ, empruntent pour leur part presque 453 000 € sur 17 ans.
De la première pierre...
Le futur campus Wenov lillois
Wenov innove ! Vinci Immobilier et le Crédit Mutuel Nord Europe posent la première pierre de ce nouveau hub de la culture numérique à Lille. Le projet accueillera sur 23 000 mètres carrés un campus dédié à l'innovation dès le deuxième trimestre 2020.
Coffim s'étend un peu plus au sud pour sa part, c'est-à-dire dans le pays varois ! Il va développer une résidence de 184 logements à Roquebrune-sur-Argens. Livraison prévue fin 2020 pour l'actif déjà commercialisé à 40 %.
Paris la Défense se met au vert en transformant l'Esplanade en un parc urbain ! Jusqu'en mai prochain, les utilisateurs pourront participer à une consultation continue pour s'exprimer sur ce futur espace vert de 7 hectares.
Cette fois, c'est l'énergie qui est verte : celle qui sera produite par la centrale photovoltaïque développée par Jinko Power, Ardian et White Summit Capital qui s'associent pour bâtir "La Isla", une centrale solaire de 182 MW près de Séville en Espagne. Livraison prévue pour le second semestre 2019.
Une nouvelle ouverture à Montmartre : le complexe hôtelier The Originals Paris Maison Montmartre se dresse déjà à 30 mètres de hauteur au pied de l'avenue.
Toujours à Paris, mais cette fois à Bercy. Le LIVE. for real, espace concept hébergeant des services inspirés par la Cité de la Mode et du Design ou la Cinémathèque,s'installe au 1, rue de Libourne au Pullman Paris Centre-Bercy. Au programme, des espaces innovants consacrés à l'art, au design et à la restauration.
C'est signé
WeWork continue son avancée sur Paris : GCI pré-commercialise la totalité de l'immeuble Opéra Italiens à l'acteur mondial du coworking, qui occupera plus de 7 500 mètres carrés dans le QCA de Paris. Le montant du loyer consenti ? 850 €/m2/an !
L'immeuble du 5-7 rue des Italiens, à Paris
Une nouvelle alliance à l'ordre du jour : Procivis Immobilier, réseau qui regroupe 50 filiales immobilières dédiées à la promotion et à l'aménagement et relie plus de 100 points de vente partout sur le territoire, signe un accord de partenariat avec la Fnaim.
On savait que Netflix rouvrait un bureau parisien, on connait maintenant son bailleur ! C'est SFL qui va héberger le géant américain dans 2 300 mètres carrés de son ensemble Edouard VII, précédemment occupés par CBRE GI. Le loyer se situe au plafond de l'actuel prime parisien.
Wait, what ?
La Rochelle vend son Oratoire
Que le meilleur gagne ! Appear Here lance "Space for Ideas", une compétition qui permettra à quatre entrepreneurs d'ouvrir une boutique éphémère phare gratuite pendant deux semaines dans le centre de Londres, Paris, New York ou encore Los Angeles.
Du côté de l'immeuble ancien cette fois : la ville de La Rochelle vend son Oratoire de 2 400 mètres carrés aux enchères.
Orly Sud change de nom de baptême et devient Orly 4.
Les nouveaux venus
L'heure est au recrutement dans le secteur de l'immobilier ! Ainsi, 83 % des dirigeants de l’immobilier envisagent de recruter dans les 3 prochaines années, dont 87 % en CDI, selon l'étude "Real Estate and Urban Employment Monitor France 2019".
L'équipe de Meero à Paris
Meero s'engage d'ores et déjà sur cette voie et annonce vouloir recruter 550 nouveaux profils cette année.
De son côté Keys REIM embauche Grégory Maes et de Sylvain Tournour, respectivement nommés directeur commercial France et responsable des partenariats en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Quant à Workman Turnbull, il profite de l'air du temps pour transférer ses bureaux de Lyon dans la Tour Part-Dieu tout en renforçant ses effectifs, avec la nomination de Jérémy Masson qui rejoint l’équipe en tant que gestionnaire technique junior.
Maurice Assouline - Cafpi
Un autre nouveau venu, qui n'en est pas vraiment un. Maurice Assouline est en effet bien connu chez Cafpi, puisqu'après trois ans d'absence pour raisons personnelles, il redevient président du directoire du groupe.
Le dernier né dans la promotion de logements est Opus Groupe, qui exercera ses talents dans le Pays de la Loire. Aux commandes, les trois associés Alexandre Duliège (président), Charlotte Drean et Mathieu Herbert.
En attendant, retrouvez aussi notre 57e, 56e, 55e, 54e..."Œil de la rédaction" !
.webp)
