La compétition est telle que le taux prime dans la logistique, actuellement de 4,75 %, approche les 4,5% sur certains actifs
Troisième acquisition de l’année pour Barings Real Estate dans la logistique française. Après s’être positionné sur deux vefa en blanc - l'une de 30 500 mètres carrés dans l’Essonne, et la seconde sur un entrepôt de 23 000 mètres carrés à Nanteuil-le-Haudouin (lire ci-dessous) - la branche immobilière du gérant américain signe cette fois un portefeuille totalisant 90 000 mètres carrés sur la dorsale française. L'équipe de Séverine Maumy-Laffineur, directeur général de Barings et directeur immobilier pour la France, s'empare de deux entrepôts de catégorie A : le premier situé à Savigny-le Temple, construit en 2004 et développant 22 512 mètres carrés. Il est entièrement loué à un grand prestataire logistique, à l'identité non dévoilée. Le second entrepôt est localisé à Réau et a été construit en deux phases : il comprend au total 67 000 mètres carrés, dont 42 000 mètres carrés d'ores et déjà pré-loués à une entreprise française de logistique, et 24 950 mètres carrés récemment achevés en octobre dernier.
Montant investi pour ces trois acquisitions : environ 105 M€
Séverine Maumy-Laffineur - Barings Real Estate 
Une année à 2,5 Md€
Ce troisième investissement s'inscrit dans une stratégie pan-européenne core plus pour Barings qui va notamment poursuivre, à Savigny-le-Temple, un projet d'extension de 10 200 mètres carrés pour lequel il a déjà les autorisations. A Réau, le gérant va également continuer la commercialisation de l'entrepôt. Un travail d'asset management créateur de valeur, dans un secteur tiré par la croissance continue des ventes en ligne et l'appétit des institutionnels pour cette classes d'actifs. La compétition est telle que le taux prime, actuellement de 4,75 %, approche les 4,5% sur certains actifs. C'est d'ailleurs le dixième portefeuille logistique qui s'échange cette année sur le territoire national, après Naya (300 M€), Azurite (215 M€), Heights (95 M€) ou encore Nemo (85 M€), comme le montre le tableau réalisé par CFNEWS IMMO ci-dessous, ainsi que notre enquête. Au final, l’année pourrait bien se terminer sur un volume proche des 2,5 Md€ sur ce marché (hors locaux d’activités), sachant que 2,1 Md€ avaient été investis en 2017.
