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Le siège Iconic des Agences de papa, une auberge après une friche, les 12 travaux de l'analyste financier

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#172 – On rembobine les actus de la semaine ! Comme chaque vendredi, CFNEWS IMMO revient sur les dernières annonces du marché, petites et grandes, qui ont fait parler les spécialistes du real estate.

L'immeuble Iconic à Nice 

L'immeuble Iconic à Nice 

Bienvenue !

  • Les Agences de Papa implantent leur siège dans l'immeuble Iconic de Nice. Le réseau immobilier digital a signé un bail avec la Compagnie de Phalsbourg et Fondimmo sur une superficie de 6 300 m2 de bureaux situés à l'angle de la gare Thiers et de l'avenue Jean Médecin. Le projet est un cours de construction et sera livré début 2022. Pour rappel la proptech a récemment effectué une IPO de 22,8 M€.
  • Le quartier Symbiosis à Milan, développé par Covivio.

    Le quartier Symbiosis à Milan, développé par Covivio.

    À l'international, Covivio va accueillir une grande maison de luxe à Milan sur 4 000 m2. La foncière cotée et LVMH Italia ont signé un bail de dix ans, pour deux étages de bureaux avec terrasses au sein du bâtiment D érigé dans le quartier d'affaires Symbiosis, développé par Covivio. 170 employés de LVMH Italia emménageront début 2022. L'immeuble, multi-certifié, est désormais pré-loué à 72 %. 
  • Retour dans le sud de la France, à Bordeaux, où la Société de la Tour Eiffel accueille quatre nouveaux locataires à Bord'eau Village. Après avoir signé un bail dernièrement avec le spécialiste du coworking, Now Coworking, place au groupe dédié à l'univers de la glisse Boardriders, sur 854 m2 dont 213 m2 de terrasses extérieures ; Deus Ex Machina, spécialiste de la personnalisation de cylindrés sur 368 m2 ; Cannelés Baillardran, pâtissier, sur 108 m2 ; et enfin la marque de maillot de bain Arena sur 135,5 m2. Le taux d'occupation de ce site est ainsi porté à 95 %.
  • Une première implantation en France pour la start-up allemande spécialisée dans la livraison de produits de consommation, Gorillas. Accompagné par CF Invest, le groupe s'installe dans 470 m2 de locaux commerciaux situés 2 place d'Aligre dans le 12e arrondissement de la capitale.

Entrez, c'est livré !

  • Le projet Réinventer Paris rue de Buzenval Paris 20e

    Le projet Réinventer Paris rue de Buzenval Paris 20e

    Friche recyclée : Novaxia Investissement inaugure son auberge de jeunesse rue Buzenval dans le 20e arrondissement de Paris, en lieu et place d'une ancienne friche.  Un bâtiment a été réalisé en ossature bois et comprend des chambres privées et à partager, un rooftop végétalisé, un bar et un restaurant. Ce projet, réalisé dans le cadre de "Réinventer Paris" a été financé par plus de 500 investisseurs particuliers et deux fonds gérés par Novaxia Investissement. 

Les lancements de chantiers de la semaine 

  • Ils ont remporté la consultation effectuée par l'EPA Nice Ecovallée, pilote de l'Opération d'Intérêt National Nice Ecovallée : le groupement dirigé par Bouygues Immobilier associé à Logirem réalisera ce chantier de trois îlots. Ce projet mixte sera situé sur la rive nord du parc du Cours des Universités et accueillera sur 20 000 m2, des logements, des services de proximité, des laboratoires et de l'immobilier tertiaire.
  • Le projet à Mulhouse nommé E[a]ST Opéra

    Le projet à Mulhouse nommé E[a]ST Opéra

    Un lancement de projet et un nouveau brevet. Le promoteur Demathieu Bard Immobilier lance E[a]ST Opéra, une nouvelle opération à Mulhouse. Le programme, qui développera des logements modulables, a pour ambition de s’adapter à chaque période de la vie grâce à un concept breveté nommé Evoluvie®. Il permet aux locataires de transformer leurs appartements : de deux logements distincts à un seul logement plus grand, et inversement, en modifiant simplement une cloison.

Une première dans la région Paca

  • Le programme Cap Novea dans la commune de la Croix Valmer © AM GRAPHISME

    Le programme Cap Novea dans la commune de la Croix Valmer © AM GRAPHISME

    Le groupe Gambetta annonce signer le premier "acte vefa" de la région Paca pour l’acquisition d’un appartement en bail réel et solidaire. L'actif en question est situé au 528 boulevard de Saint-Raphaël à La Croix Valmer. La livraison est estimée pour la fin de l'année prochaine.

L'info chiffrée 

  • Les espaces de coworking s'adaptent aux mesures barrières.

    Les espaces de coworking s'adaptent aux mesures barrières.

    Bilan en baisse pour l'investissement au sud de l'Hexagone : à Aix-en-Provence et Marseille, au premier semestre 2021, le montant de l'investissement en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, entrepôts) s’élève à 267 M€, en baisse de 40 % par rapport au 1er semestre 2020. Le deuxième trimestre 2021 enregistre 126 M€, en repili de 26 % par rapport au T2 2020 selon les données d'ImmoStat.
  • Du côté du coworking, les chiffres sont eux à la hausse pour IWG. L'opérateur a triplé ses nouveaux accords de franchise au premier semestre 2021. Pas moins de vingt nouveaux partenaires franchisés ont rejoint le groupe, permettant le développement de 110 nouveaux espaces de travail flexible à l'international.

C'est green 

  • Une première pour Foncière Magellan. La société de gestion obtient son premier label ISR pour sa SCPI Foncière des Praticiens, spécialisée dans l'immobilier de santé.
  • Edmond de Rothschild Asset Management

    Edmond de Rothschild Asset Management

    Idem pour le groupe Edmond de Rothschild REIM, qui obtient la labellisation ISR pour son OPCI Edmond de Rothschild Immo Premium grâce à ses engagements environnementaux : réduction énergétique, ou encore diminution de leur emprunte carbone. 
  • BNP Paribas Real Estate a également été salué pour sa conduite verte sur son siège social à Issy-les-Moulineaux, en obtenant le label Biodivercity Life de la part du Cibi (Conseil International Biodiversité Immobilier).

New in 

  • L'agence immobilière 100 % digitale eXp Realty, a intégré un nouvel outil pour travailler à distance : VirBELA. Cette plateforme de réalité virtuelle permet à chaque utilisateur d’être représenté par un avatar et de communiquer par l’intermédiaire de sa voix, de ses gestes ou même d’un système de chat. Cette semaine, eXp Realty lance aussi "Spotlight Coaching Series"  à partir du 22 juillet 2021, une série de cinq webinaires pour se former au métier de conseiller immobilier. Les webinaires auront lieu sur Zoom. L’inscription se fait via cette adresse ou leurs réseaux sociaux.
  • Vue nocturne de Cologne. 

    Vue nocturne de Cologne. 

    Advenis REIM
    , la société de gestion d'Advenis, lance la SC Advenis Immo Capital. Proposée aux investisseurs sous forme d’unité de comptes, exclusivement au sein de contrats d’assurance-vie, elle vise à répondre aux souhaits des investisseurs à la recherche d’une diversification immobilière et paneuropéenne de leur patrimoine, ainsi qu’un placement sur le long terme. À ce titre, la SC Advenis Immo Capital a acquis 6% des parts d’une SCI détenant un immeuble de 6 085 m2 et 111 places de parking à Cologne, en Allemagne entièrement loué à Cofely, une filiale d’Engie. Le vendeur des parts est une société gérée par le groupe Inovalis. Les 94 % des parts restantes sont détenues par la SCPI Eurovalys.
  • Envie de vous plonger dans les techniques auxquelles recourent les plus grands financiers et investisseurs du monde ? Ouvrez les pages des "12 travaux de l’analyste financier", un livre tout à la fois récit, enquête  et méthodologie écrit par Anne Jeny et Julien Onillon (éd. Pearson). L'ouvrage, aussi disponible en eBook, expose le métier d’analyste financier, ses enjeux, son environnement, mais aussi les pièges à éviter et les réflexes à adopter. Il détaille pas à pas l’analyse de trois sociétés cotées en suivant la méthodologie en 12 étapes d’un bureau d’analyse financière.

Congratulations 

  • Vue intérieure du projet Renaissance. © Ardian Real Estate. 

    Vue intérieure du projet Renaissance. © Ardian Real Estate. 

    Son projet Renaissance permet à Sacha Goldberger d'être le lauréat 2021 du prix « 1 immeuble, 1 œuvre » remis cette année par le ministère de la Culture et de la Communication. En 2019, il s'était déjà fait remarquer en habillant, pour Ardian Real Estate, la façade de leur chantier rue François 1er, . Inspiré de la Renaissance, ce projet de douze mètres de haut par 50 m de long illustrait six 6 portraits visibles pendant un an et demi. La suite du projet sera visible de juin à décembre 2021.  

À l'international 

  • L'immeuble Old Bailey à Londres. 

    L'immeuble Old Bailey à Londres. 

    Boscalt Hospitality
    , le fonds accompagné par Edmond de Rothschild Private Equity, a finalisé sa première acquisition d'hôtel à Londres, dans le cadre d'une joint-venture avec un promoteur immobilier basé dans la capitale du Royaume-Uni : The l’hôtel Old Bailey, un bâtiment d'architecture victorienne célèbre pour avoir été le tout premier hôtel de Londres à disposer d'un éclairage électrique. La propriété devrait être repositionnée en un hôtel haut de gamme comprenant 110 chambres, un restaurant et bar et une salle de sport après une rénovation estimée à 18 mois.

Les nommés sont...

  • Georges Siffredi est réélu président du conseil d'administration de Paris La Défense et du département des Hauts-de-Seine. 
  • Georges Siffredi, Paris la Défense.

    Georges Siffredi, Paris la Défense.

    En ce qui concerne l'investisseur du marché des résidences étudiantes, Kley, le groupe a récement accueilli de nouveaux collaborateurs, portant ainsi l'effectif de treize à 55 employés entre 2017 et aujourd'hui. Entre autres, Laura Tricon-Russo a intégré le groupe en tant que responsable acquisitions, et Graziana Pizzigallo est devenue responsable technique et construction.

 

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