TRX-ID-449334 36 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : jeudi 8 mai 2025 - 3h50 )
- Cible VOLET TERTIAIRE DE M LYON (177 RUE GARIBALDI - LYON 3E)
- Type d'actifs visé Bureaux
- Sous-type d'actif Bureaux
- Acquéreur(s) Accès abonné
- Cédant Accès abonné Accès abonné
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Descriptif d'activité
24 406 m² SDP de bureaux sur 7 niveaux et 2 996 m² SDP de commerces, ainsi que deux niveaux de parking, au sein de la tour M+M de 14 étages, construite en 1974.
L'immeuble proposera des locaux vélos en rez-de-chaussée, des espaces logistiques de livraison en sous-sol avec un plafond de quatre mètres de haut et un raccordement au réseau de chaleur urbain et au réseau de froid urbain, ou encore un auditorium de 200 places. - Stratégie vefa en blanc
- Périmètre Lyon
- Secteur Part-Dieu
- Valorisation métrique 7 298.74 € /m²
- Zone géographique France
- Région Auvergne-Rhône-Alpes
- Surface exacte 27 402 m²
- Fourchette de surface 10000 et plus
- Taux de rendement (en %) 4.5
- Type de bail BEFA
- Descriptif du bail Bail signé avec La Poste pour la partie commerces.
- Montant loyer (€/m2/an) 350
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Tranche de loyer
300-500
- Surface acquise (en m2) 24114
Accès abonné
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Type d'actif
Bureaux
/ Bureaux
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Propriétaire
BlackRock (88 %) ; DCB International (12 %)
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Descriptif de l'actif
24 406 m² SDP de bureaux sur 7 niveaux et 2 996 m² SDP de commerces, ainsi que deux niveaux de parking, au sein de la tour M+M de 14 étages, construite en 1974.
L'immeuble proposera des locaux vélos en rez-de-chaussée, des espaces logistiques de livraison en sous-sol avec un plafond de quatre mètres de haut et un raccordement au réseau de chaleur urbain et au réseau de froid urbain, ou encore un auditorium de 200 places.
Source(s)
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M Lyon s’élèvera avec un fonds américain à son bord
CFNEWS IMMO | 17 oct. 2022 | 8:45Selon nos informations, le volet tertiaire – bureaux et retail, ainsi que deux niveaux de parking – de l’emblématique projet lyonnais est repris en vefa et en blanc à hauteur de 88 % par BlackRock, le solde étant conservé par le promoteur DCB. Ces 27 402 mètres carrés se valorisent aux alentours de 200 M€ d’après nos sources.
AUTRES DEALS
- 02/05/2022 | Transaction immobilière | DCB INTERNATIONAL | METROPOLE DE LYON (GRAND LYON)
