Après un amorçage d’un peu plus de 860 000 € finalisé il y a près d’un an et demi auprès de quatre business angels – Franck Tartivel (Artémis Courtage), Marc Julien, Edouard Ulrich (Cabinet AS et Associés) et Julien Vrignaud (Euodia Finance) –, Gridky finalise un premier tour de table. La proptech parisienne créée en 2019, qui propose aux professionnels et aux particuliers une plateforme en ligne de comparaison et d’agrégation d’actifs immobiliers neufs et réhabilités, lève près de 4 M€ auprès de Vilavi (ex-ASSU 2000), assureur créé en 1975. Les quatre fondateurs Mathieu Morio, Tristan Seguin, Karim Cassam et Stéphane Madaleno restent majoritaires au capital. « Grâce à ce tour de table, nous allons pouvoir faire évoluer notre système de scoring pour rendre notre comparateur plus précis, détaille Mathieu Morio, son directeur général. Nos plus de 1 000 clients nous ont notamment sollicités pour qu’on ajoute de nouvelles fonctionnalités. Nous allons également renforcer nos équipes, actuellement composées de 20 personnes, en recrutant une grosse dizaine de salariés supplémentaires dans les prochains mois. » 

Plus de 35 000 actifs recensés sur la plateforme

Tout ceci permet à Gridky de prévoir un chiffre d’affaires supérieur à 40 M€ d’ici trois ans. La plateforme, qui compare différents actifs résidentiels selon cinq critères – la rentabilité locative, la sécurité locative, l’attractivité du quartier, le potentiel de plus-value, et la facilité à la revente –, recense plus de 35 000 biens exclusivement français auprès plus de 130 promoteurs. En 2021, son nombre d’utilisateurs a été multiplié par douze et son revenu récurrent par six. Gridky propose à ses clients vendeurs de logements (gestionnaires de patrimoine, banques, courtiers…) une offre à 250 € par mois, qui permet l’accès à l’ensemble des services, les cessions se faisant sur les mandats des cédants. Un autre abonnement est proposé à 50€ par mois. Ces transactions se réalisent alors à travers les mandats de commercialisation que Gridky possède avec chacun des promoteurs. Ces contrats sont mis à disposition des vendeurs, qui redistribuent, pour chaque utilisation, 10 % de la commission, versée à chaque opération par les promoteurs aux cédants. Un accès gratuit pour les particuliers est également disponible, avec certaines limitations pour que ces derniers soient incités à se renseigner sur les informations manquantes auprès des promoteurs.

Vilavi poursuit dans la proptech

De son côté, Vilavi affiche un chiffre d’affaires 163 M€ et consolide sa présence dans les proptech. Récemment, l’assureur a aussi investi dans Kaliz, le gestionnaire locatif résidentiel destiné aux multi-propriétaires, lors d’un tour de table ayant réunit quelque 15 M€ au total (lire ci-dessous). « Notre collaboration renforcée avec Gridky, grâce à cette prise de participation capitalistique, va tout naturellement nous permettre de proposer une offre plus complète à destination de celles et ceux qui sont propriétaires immobiliers ou qui souhaitent le devenir (que ce soit pour y résider, pour investir, ou encore pour embellir et améliorer un bien existant), explique David Guyonnet, directeur général. Notre ambition est de devenir le courtier leader dans l’univers de l’habitat au service des particuliers. »