Chaque vendredi, CFNEWS IMMO & INFRA passe en revue les petites et grandes annonces : prises à bail, chiffres clés, innovations... : retour sur tout ce qui a animé et fait parler le marché cette semaine.
Ils s’installent
Yves Saint-Laurent surprend et ouvre un lieu éphémère entièrement dédié à la beauté, le YSL Beauty Hotel situé au 28 place de la Madeleine, Paris 8 (valorisé 40 M€ par BVK l’année dernière). Espérons que le succès soit plus au rendez-vous que pour l’ancien locataire… la Pinacothèque de Paris, fermée après son redressement judiciaire.
Deskeo se développe, et choisit l’ancien siège de Grand Marnier pour accueillir ses équipes ! L’immeuble de 2 000 m2 était cédé cet été par Campari, à un mystérieux acquéreur qui a déboursé plus de 35 M€ pour se l’offrir. Les jeux sont ouverts…
Immeuble le belvedere
Spaces occupera dès la fin de l’année l’ensemble des 18 000 m2 du Belvédère (ci-contre), à Puteaux, actuellement en restructuration par Vinci Immobilier après sa cession à AG2R La Mondiale.
Bureau Veritas pose ses valises dans 3 000 m2 de l’immeuble Gaïa, développé en co-promotion par GA Smart Building et Paref, à Nanterre.
À Lyon, Nextdoor pré-loue 4 000 m2 au sein du Grand Hôtel Dieu, espace mixte qui ouvrira ses portes en juin prochain.
SCBSM s’empare des 760 m2 du 35 rue des Renaudes à Paris (ci-contre), et prévoit de construire un étage supplémentaire afin d’atteindre 1 000 m2 de surface. À terme, la valeur locative est estimée à plus de 500 000 €.
Pierre Dalmaz entre majoritairement au capital du Cabinet Roux, spécialiste de la valorisation des risques pour des groupes industriels et immobiliers. À l’occasion, Deloitte et In Extenso signent leur sortie.
En 2018, Foncia se dote d’un nouveau directeur de la communication ! C’est à Frédéric Fougerat que revient ce poste, ancien de Vedior France (Randstad), Geoservices, Altran et Elior Group. À 51 ans, il bénéficie de plus de 30 années d'expérience dans la communication, la RSE et les affaires publiques, et va directement rapporter à Philippe Salle, président du groupe.
Voici de quoi (peut-être) inquiéter Amazon : son concurrent chinois Alibaba a non seulement l’intention d’ouvrir une plateforme logistique en France, mais prévoit en plus d’écouler pour 2 Md€ de produits français d’ici 2020. Rien que ça.
Après s’être offert Sparinvest Property Investors, Patrizia Immobilien renomme cette société, désormais intégrée au groupe et affublée du nom de Patrizia Multi Managers (PMM). À garder en tête.
À l’international, Hines se lance dans une joint-venture avec le néerlandais APG afin de développer un programme mixte à Dublin (ci-contre). Coût total de l’opération : la bagatelle de 450 M€ pour plus de 1 000 logements et des commerces en pied d’immeubles.
Dans le même ordre d’idée (mais à volume moins important), la CDC investit aux côtés de l’ANRU, la Foncière de l’Erable et la Foncière Vicity pour faire sortir de terre un projet immobilier commercial et tertiaire à Lille de 56 000 m2.
Gecina noue un partenariat avec WiredScore, afin d’améliorer la connectivité de ses immeubles. L’objectif est d’offrir cette labellisation à l’ensemble des développements tertiaires de la foncière.
Bouygues Bâtiment Ile-de-France devient un membre fondateur de la fondation Palladio, afin d’œuvrer pour la « construction de la ville de demain. »
Dans son “observatoire des observatoires immobiliers“, Galivel & Associés remarque l’augmentation des ventes dans le parc du logement existant en France, pour un prix au m2 qui évolue entre + 1,2 et + 4,4 %. Bordeaux est en plein boom, alors que Lille perd de la vitesse sur la valorisation de ses biens.
À la FNAIM, on annonce que « le marché immobilier hexagonal a enfin retrouvé son dynamisme de 2007. » Et pour cause, pas moins d’un million de ventes de logements l’année dernière et la hausse des prix au m2 qui va avec, mais elle devrait toutefois se modérer en 2018, avec + 2 % estimés.
Du côté du bureau français, pour JLL, le 4e trimestre 2017 a sauvé l’année entière, avec près de 9 Md€ investis sur un total de 18,5 Md€ (tout de même en baisse de 8 % par rapport à 2016).
Toujours selon le conseil, la logistique se porte à merveille au sein des frontières tricolores, avec 2 Md€ échangés en 2017. Soit le deuxième meilleur exercice enregistré sur 10 ans, après 2007 (décidément !) et ses 2,5 Md€.
EDF EN a le vent en poupe au Canada, et en profite pour mettre en service un parc éolien de 224 MW dans la province du Québec (ci-contre). De quoi vendre beaucoup d’électricité à Hydro-Québec Distribution, en contrat de fourniture pour 25 ans.
Vinci Airports remporte la concession de l’aéroport de Belgrade, en Serbie, pour 1,5 Md€. Le français exploite déjà 35 aéroports dans le monde, majoritairement dans l’Hexagone et au Portugal, mais également en République Dominicaine, au Cambodge, au Japon, au Chili et au Brésil.
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