Une des deux immeubles de bureaux repris par Allianz à Saint-Ouen. © DGM Architectes
C'est une vefa en blanc à trois chiffres que viennent de conclure Allianz Real Estate et la Caisse des Dépôts à Saint-Ouen. La société de gestion a mis la main, pour le compte de plusieurs compagnies d'assurances du groupe, sur deux immeubles de bureaux situés dans la Zac des Docks de la ville. Ceux-ci ont été cédés par BNP Paribas Real Estate Promotion et Emerige pour un montant de 415,6 M€, soit près de 7 200 €/m2. Les deux investisseurs ont mené cette opération dans le cadre d'une joint venture paritaire. Le premier actif, anciennement nommé le Copper Garden et désormais appelé #V2, est encadré par l'agence Bécardmap, également à l'origine du M Square marseillais. Développant à terme 13 500 mètres carrés, l'immeuble représente un investissement de 31,7 M€ pour sa construction. Le deuxième immeuble, #V3, cumulera à terme 44 600 mètres carrés. Situé dans le secteur 5 de la Zac, il est actuellement développé pour 90 M€, selon les plans de DGM & Associés. Les deux actifs s'affichent actuellement à 380 €/m2/an à Saint-Ouen, ce qui ferait ressortir un rendement de 5,3 % environ selon nos calculs.
Deux vefa dans le top 3
Le Copper Garden, repris par Allianz à Saint-Ouen.
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