L'immeuble Côté Jardin, au sein du campus Highlight à Courbevoie. © Studios
Eurazeo poursuit la commercialisation du campus Highlight, à Courbevoie, dont les 24 000 mètres carrés tertiaires devraient être livrés au printemps prochain. Le groupe d’investissement côté, au nom de son pôle real estate, vient de signer la vente-utilisateur de l’immeuble Côté Jardin, avec l’Agence de l’eau Seine-Normandie (AESN) – l’établissement public en charge de la lutte contre la pollution et la protection des milieux aquatiques –, qui va y installer son nouveau siège social. Pour ce faire, l’AESN débourse environ 49 M€ HT/HD pour acquérir l’actif de 5 500 mètres carrés, soit près de 9 000 €/m2. Le conseil d’administration de l’agence souhaite réaliser cet investissement full equity, préférant puiser dans sa trésorerie (182,5 M€ à fin 2020), avant de revendre son siège social historique, situé au 51 rue Salvador Allende, à Nanterre. « Nous avons organisé un marketing locatif pour les deux immeubles de bureaux du campus, Côté Jardin et Côté Seine, ainsi qu’un marketing ciblé sur les acquéreurs-utilisateurs pour Côté Jardin, car sa surface se prête très bien à l’implantation d’un siège. L’agence a notamment choisi cet immeuble pour les usages modernes qu’il propose que ce soit en termes d’espace de travail ou de lieux de vie », apporte Frédéric Maman, managing director-real estate au sein d’Eurazeo.
Kaufman promoteur, et futur occupant
Frédéric Maman, Eurazeo.
Un campus imaginé par le cabinet Studios
Construit sur l’ancien siège de Canon, le campus Highlight développe, au total, 31 000 mètres carrés de réhabilitation et de constructions nouvelles. Paré de terrasses, d’un jardin paysagé, et visant les certifications HQE rénovation excellent, Breeam very good, WiredScore et Well silver, le projet a été dessiné par le cabinet d’architecture Studios. Longeant la Seine, face à l’île de la Jatte, l’ensemble est, à ce jour, le seul actif porté par Eurazeo dans le real estate en France. L’investisseur coté détient deux autres actifs à Londres, et dit rester attentif aux opportunités d’acquisitions, également en Allemagne, en Espagne ou encore en Italie. Il structure actuellement un fonds value-add dédié aux investisseurs institutionnels, en prévoyant de lever quelque 750 M€ d’equity à engager, à parité, dans l’hôtellerie, la santé et le commerce.
