EXCLUSIF | Didier Tabary s’offre le 38 Cours Albert Ier pour y loger ses marques de cosmétique

C’est une opération discrètement menée depuis le confinement qui se concrétise aujourd’hui. Selon nos informations, Kresk Développement, la holding financière de Didier Tabary, ancien actionnaire des laboratoires Filorga revendus l’an passé contre 1,5 Md€, se porte acquéreur du 38 Cours Albert Ier, un projet de bureaux de 3 000 mètres carrés en bords de Seine, à deux pas du Triangle d’Or. Orchestrée par Alex Bolton, la transaction s’est signée mi-octobre, auprès de Bouygues Immobilier en sa qualité de promoteur de l’ensemble. La valorisation de l’actif est gardée confidentielle mais, loin d’être touchées par un quelconque repricing, les plus prestigieuses adresses parisiennes – qui plus est du 8e arrondissement – s’échangent toujours à des niveaux élevés. Cette vente ne ferait pas exception à la règle, puisque le montant de la transaction atteint 81 M€ selon nos sources, soit plus de 26 000 €/m2 sur les bureaux.

Loger les différentes marques de la maison Kresk d’ici à deux ans

D’un luxueux projet hôtelier à des bureaux tout aussi haut de gamme

Le 38 Cours Albert Ier était initialement un projet hôtelier, porté par Bouygues Immobilier en partenariat avec Logan International. La réalisation d’un établissement 5* ultra haut de gamme a finalement été abandonnée, pour laisser place à un projet tertiaire qui n’a rien perdu de son luxe. L’actif existant, situé entre l’ambassade du Brésil et l’hôtel particulier Lalique – savant mélange des styles Art Nouveau et gothique –, a été entièrement détruit afin de laisser le champ libre à la construction d’un immeuble entièrement neuf, équipé de parkings en sous-sols. Le projet, dessiné par Wilmotte & Associés, comprend un hall cathédrale de sept mètres de haut, un rooftop avec vue sur le fleuve et la Tour Eiffel, et d’autres espaces extérieurs paysagés. Visant plusieurs certifications environnementales, l’ensemble en structure bois sera surmonté de panneaux photovoltaïques.