Le projet Morland Mixité Capitale © Bloom images, Berlin with David Chipperfield Architects, Berlin
Comme nous l'avions annoncé, Eurazeo Patrimoine entre en minoritaire au capital d'Emerige, en reprenant une participation de 44 % auprès de Naxicap et de son fondateur Laurent Dumas, pour un montant d’environ 90 M€. Ce dernier reste majoritaire, avec 51 % du capital. Quant au solde, il est détenu par des salariés du groupe. Le pôle d’Eurazeo dirigé par Renaud Haberkorn, managing partner, devient ainsi le nouvel actionnaire d'une pépite de la promotion immobilière francilienne, qui a réalisé 282 M€ de chiffres d'affaires l'an passé. L'acquisition de cette participation au capital, qui ne fait pas intervenir de dette, est d'autant plus stratégique que la demande sur le marché immobilier est très forte pour les opérations de développement. Elle illustre sans nul doute cet appétit pour le value-add. « Elle nous permet de nous positionner le plus en amont possible du processus de création de valeur », souligne Renaud Haberkorn, stipulant que l'opération financière se double d’un partenariat entre Emerige et le pôle spécialisé d'Eurazeo, qui permettra à ce dernier de co-investir dans les projets en direct aux côtés du promoteur.
Porter la croissance des deux pôles
Laurent Dumas, Emerige
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