Deuxième sortie réussie pour Générale Continentale Investissements (GCI). Trois jours avant le confinement, le fonds d'investissement de la famille Raingold aurait vendu le #Curve à Saint-Denis à Amundi Immobilier pour plus de 170 M€. Aujourd'hui, il vient de céder l'hôtel particulier du 7 rue Magdebourg, dans le 16e arrondissement. Un actif qu'il avait acquis en mars 2018, en partenariat avec un family office dans le cadre d'un asset deal (lire ci-dessous). L'acte de vente a été signé à distance ce midi, avec la MACSF. La valorisation de l'opération est elle aussi gardée confidentielle mais, selon nos informations, elle tourne autour de 73 M€ (≈ 27 000 €/m2) et fait ressortir un taux de 2,75 %. Pour mémoire, il y a deux ans, le fonds l'avait acquis pour un peu moins de 25 M€... Une performance remarquable pour GCI, qui n'a pas vu le pricing de cet ensemble immobilier de style haussmannien, développant 2 600 mètres carrés, remis en question malgré la crise sanitaire. L'appel d'offres, lancé cet automne, avait vu une dizaine de bidders candidater, parmi lesquels une majorité d'investisseurs français, aux côtés de fonds core étrangers. GCI a signé la promesse de vente avant Noël. 

Morning Coworking en locataire, à 730 €/m2/an