GCI se soigne à Nanterre, les étudiants vont plancher avec Startway, siège social livré pour URW
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#149 – On rembobine les actus de la semaine ! Comme chaque vendredi, CFNEWS IMMO revient sur les dernières annonces du marché, petites et grandes, qui ont fait parler les spécialistes du real estate.
Générale Continentale Investissements (GCI) soigne son portefeuille en installant l'Agence Régionale de Santé dans CityLife, implanté dans le pôle Cœur de Quartier à Nanterre-Université. L'immeuble de bureaux accueille ainsi son premier locataire, qui y installera sa direction départementale des Hauts-de-Seine. L'ARS occupera le 2e étage de cet actif de près de 21 000 m2, repris récemment en vefa par GCI en partenariat avec un fonds de pension canadien. Décidément acquointé avec l'ARS, GCI est sorti en novembre dernier du Curve, comptant 24 000 mètres carrés à Saint-Denis. Acquis pour 170 M€ par Amundi Immobilier, l'ensemble est notamment occupé par l’ARS Île-de-France.
Dernier appel ! Les équipes lilloises d’e.Voyageurs SNCF montent à bord du 31 rue de Béthune à Lille, l'ancienne adresse locale des Galeries Lafayette. Le 31 vient d'ailleurs d'être tout juste livré à Notapierre, la SCPI d'Unofi-Gestion d'Actifs, par Vinci Immobilier. Comptant 8 400 m2, l'immeuble est déjà loué à 90 %. Les locataires ne sont autres que la filiale de la SNCF, installée sur 3 000 m2, mais également le coworker Wojo (3 400 m2) et France Télévisions (1 000 m2).
Voilà une prise à bail qui n'avait rien de "téléphoné" : la marque chinoise de smartphones Honor s'installe chez Morning à Balard, dans un coworking de 6 000 m2.
Carmila habille son centre commercial Cité Europe avec l'arrivée de Primark, qui s'installe sur plus de 6 000 m2. Propriétaire du centre depuis 2014, la foncière y accueille désormais 120 boutiques. Cinq nouvelles ouvertures sont prévues en 2021, dont celle de Sinéquanone.
Les chiffres de la semaine
Plateforme Liberkeys
Des hausses de prix « exceptionnelles » : c'est le bilan du baromètre LPI-Se Loger de l'année 2020 pour les prix des logements anciens. Au top, trône Lyon, qui a gagné 11,3 % dans le secteur sur douze mois. En 2e position, Nantes avec une montée de 11,1 %, puis Strasbourg, qui grimpe de 10,7 %.
En janvier, les taux auront été stables par rapport au mois précédent rapporte Cafpi, qui a négocié des taux de 0,49 % sur 10 ans, 0,67 % sur 15 ans, 0,83 % sur 20 ans et 1,05 % sur 25 ans.
Pour ses trois ans, Liberkeys, l'agence immobilière innovante, a triplé ses ventes en un an. Une année 2020 sous le signe du trois puisqu'elle a réalisé plus de trois ventes par jour avec un tarif unique de 4 990€.
Accélérer en 2021...
Résidence seniors Domitys à l'Île Maurice
Les résidences services seniors sont en plein boom, et ce n'est pas Domitys qui le niera. Après avoir ouvert 6 nouvelles RSS, le spécialiste du secteur compte en lancer 16 autres en 2021.
Près de 100 M€ levés, plus de 130 opérations financées depuis le lancement de la plateforme, six ans d'existence : Raizers, la plateforme de crowdfunding immobilier, voulait accélérer. C'est fait avec Raizers Transactions, sa nouvelle activité de commercialisation de biens.
... Et préparer 2024
L'ilot D sur le futur site des JO 2024.
Le Village des Athlètes franchit la ligne d'arrivée. La Solideo vient de finaliser la cession des terrains des secteurs D et E, marquant la fin de la phase de commercialisation lancée en 2019. Le groupement Nexity, Eiffage Immobilier, CDC Habitat et EDF d'un côté, ainsi que le consortium Caisse des Dépôts, Icade et CDC Habitat de l'autre, sont désormais propriétaires des terrains associés au projet.
Ils s'engagent
L'espace de coworking de Startway à Issy-les-Moulineaux.
« C'est dur d'avoir 20 ans en 2020 » selon la célèbre formule prononcée quelques mois plus tôt par le président Emmanuel Macron. Un constat entendu par Startway, qui a décidé de proposer ses espaces de coworking aux étudiants pour 1 € par jour. Ces derniers pourront ainsi se rendre dans dix établissements du Grand Paris, et dans bientôt neuf adresses en région, une s'apprêtant à ouvrir ses portes à Marseille.
1,6 millions de maisons, dont près de 60 % construites avant 1974. Voilà la partie du patrimoine du Grand Est à laquelle la Banque Postale a décidé de s'attaquer. Une mission : rénover. Pour cela, elle a conclu un partenariat de deux ans avec la société d’économie mixte Oktave, soutenue par la Région, l'Ademe et la Banque des Territoires.
« Remettre le commerce au service de l'intérêt collectif » : c'est la nouvelle raison d'être de Frey, qui devient une entreprise à mission.
Novaxia Investissement, qui a choisi cette année de commercialiser uniquement des fonds immobiliers labellisés ISR, obtient également le statut d'entreprise à mission. La société de gestion s'engage à développer la mise à disposition gratuite des bâtiments vacants, atteindre le 100 % de projets de recyclage urbain, à répondre à la pénurie de logements, et à associer et sensibiliser les épargnants au renouvellement urbain.
La logistique fait recette
L'implantation du groupe CMP à Amblainville.
CMP renouvelle sa confiance dans le spécialiste de la logistique GLP. La société d'import-export, qui s'était installée en juillet 2018 et pour neuf ans dans un entrepôt de 50 600 m2 à Amblainville (Oise), prend à bail la nouvelle extension du site qui cumule 12 000 m2.
Duo de baux pour Logicor, qui installe Richardson sur une plateforme de 32 500 m2 à Reventin-Vaugris (Isère), et XPO Logistics à Saint-Martin-de-Crau (Bouches-du-Rhône) sur 30 000 m2.
Des labels et des récompenses
Les lauréats du Grand Prix 2018 des Jeunes Créateurs du Commerce d'URW
La 14e édition des Grand Prix Commerce Unibail-Rodamco-Westfield sera, époque oblige, 100 % digitale. Une constante demeure, le prix de 1,5 M€ réservé aux gagnants pour financer leurs baux dans une première implantation d'un des centres du groupe. Le dépôt de dossier est ouvert jusqu'au 12 mars.
La labellisation ISR des fonds immobiliers se poursuit avec Swiss Life AM, qui obtient la certification pour le compte de l'OPPCI qu'elle gère pour l’Ircantec. Même récompense pour Keys Sélection, le FPS de Keys REIM. De son côté, la SCPI Iroko Zen d'Iroko, dont la performance a atteint 7,56 % en 2020, n'a pas hésité à postuler pour obtenir le label responsable.
Le cru 2020 du classement ESG Gaïa Rating aura des notes de Société de la Tour Eiffel. La foncière cotée occupe désormais la 3e place au sein de la catégorie PME-ETI cotées et la 53e place sur 230 entreprises évaluées.
Les chantiers de la semaine
L'Ehpad doté de 76 lits et l'établissement d’accueil médicalisé de 15 places à Sannois réalisés par Réalités Life.
Elle trône désormais du haut de ses 150 mètres. Fin de travaux pour la tour Trinity, livrée par l'agence Cro&Co Architecture, aux dimensions gigantesques : 45 000 m2 pour le travail flexible, 4 000 m2 de services et 1 500 m2 de terrasses, qui accueillent près de 4 500 salariés. Le siège social d'Unibail-Rodamco-Westfield a d'ailleurs trouvé sa place dans la structure francilienne l'été dernier.
Un nouvel Ehpad de 76 lits verra le jour à Sannois (Val d'Oise), accompagné par un établissement d'accueil médicalisé de quinze places, développé par RéalitésLife. En jeu, un CPI conclu avec la fondation COS d'Alexandre Glasberg. Livraison prévue pour le quatrième trimestre 2022.
Les dernières arrivées
Matias Jérôme - BNP Paribas Real Estate Transaction France
Désormais, ce sont pas moins de six directions régionales et de deux agences que compte le promoteur Carrere. Ce dernier vient de nommer trois nouveaux directeurs, Jérôme Marius en Auvergne-Rhône Alpes, Antoine Frézouls en Nouvelle-Aquitaine et Guillaume Étienne pour la Bretagne et le Pays-de-la-Loire.
Changement de direction pour Action Logement Services, qui suite à la décision de son conseil d’administration, désigne Olivier Rico comme directeur général et David Delage directeur général délégué,
Directrice de la communication à... directrice de la communication. Marie Gallas-Amblard, occupant anciennement ce poste à la French Tech, exercera désormais pour Grand Paris aménagement.
De son côté, Philippe Petiot quitte ses fonctions de directeur général de Procivis mais reste au sein du groupe, puisqu'il rejoint la holding immobilière Procivis Nouvelle Aquitaine.
Les arrivées à venir : Meilleurs Agents, le spécialiste de la data immobilière, veut recruter 100 collaborateurs en 2021.
Bienvenue à Loris Poidvin, nommé directeur patrimoine et développement d'ICF Habitat Nord-Est.
Toujours en région, Matias Jérôme rejoint les équipes lyonnaises de BNP Paribas Real Estate Transaction France comme consultant senior investissement Rhône-Alpes, Auvergne et Bourgogne.
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