À Cernay-les-Reims, Invesco Real Estate s'offre un nouvel entrepôt.
En France, après plusieurs investissements dans le bureau et le commerce du QCA parisien ces deux dernières années, Invesco Real Estate (IRE) en revient à la logistique. La société de gestion d’origine britannique vient de faire l’acquisition, auprès de l’investisseur-développeur Arefim, de deux plateformes logistiques distinctes, situées aux portes de l’Île-de-France. Lancés en blanc, ces deux projets viennent élargir l’exposition d’IRE aux entrepôts européens, notamment aux côtés d’une plateforme de 123 000 mètres carrés à Arras, et d’une autre de 70 000 mètres carrés à Montbartier (voir la fiche acteur). Le montant de cette vefa est resté confidentiel, mais selon nos informations, il s'élève à 64 M€.
De classe A, les deux entrepôts cumulent 91 000 mètres carrés. Le premier d’entre eux est situé à Artenay près d’Orléans (47 000 mètres carrés), et sera livré début 2021. Il se valorise un peu plus de 30 M€ selon nos sources. Le second, qui se construit à Cernay-les-Reims dans la Marne (44 000 mètres carrés), sera pour sa part opérationnel avant l’été 2021. Sa valorisation est inférieure à 30 M€. Localisés près d’importants pôles régionaux, ils profitent en parallèle d’une proximité avec le très dynamique marché francilien. Pour mémoire, Invesco Real Estate gère 75 Md€ dans le monde, dont 13 Md€ en Europe.
