La plateforme de Lisses, comprise dans le portefeuille Hub&Flow.
« Cette opération stratégique est la première d’un nouveau volet d’expansion en Europe continentale visant la création d'une plateforme logistique de premier plan, centrée sur les hubs européens clés. » C'est donc une première pour Ivanhoé Cambridge. Karim Habra, son directeur général Europe et Asie-Pacifique, vient de finaliser l'acquisition du portefeuille logistique Hub&Flow, regroupant les 17 entrepôts français (430 000 mètres carrés) acquis par Carlyle au fil des années, dont HSBC assurait le financement. Le montant de ce share deal signé hier et réalisé en fonds propres est resté confidentiel mais, selon nos informations, il s'évalue à 368 M€, ce qui en fait l’une des plus importantes transactions de l'année sur le marché français de la logistique. C'est en tous les cas la première grande opération de 2020 sur ce segment.
Dans la continuité
Karim Habra, Ivanhoé Cambridge
Les grands portefeuilles ont fait 2019
Sur l'ensemble de l'année 2019, près de 6 Md€ ont été investis dans le segment industriel français (logistique et locaux d'activités) selon BNP Paribas Real Estate (+78 % de hausse sur un an, un record !). L'exercice a surtout été marqué par un festival de closing en fin d'année sur des portefeuilles. La plus grande acquisition est celle réalisée par Argo sur Cargo (898 M€), suivie par le portefeuille français de BentallGreenOak repris par Patrizia (≈ 600 M€) et le portefeuille Highlands signé par Blackstone (340 M€). Suivent de près les portefeuilles Verlaine, Star ou Corelog… Si bien que le taux de rendement de prime poursuit sa compression, descendu à 4,25 % en Île-de-France et à Lyon, et même passé sous les 4 % sur la plateforme Amazon de Brétigny.
