Le portefeuille Omega chez un fonds allemand

La dynamique des fonds allemands dans la logistique française se confirme de trimestre en trimestre. DWS s'est ainsi distingué dans le processus de reprise du portefeuille Omega cédé par Goodman, et réunissant cinq plateformes logistiques, représentant une surface totale de 205 934 mètres carrés. Les bâtiments se répartissent entre la région lilloise (pour quatre d'entre eux) et celle de Nîmes. Entièrement loués, ils sont repris pour le compte d’une joint-venture entre deux des fonds gérés par DWS. Le montant de cette transaction, lancée en fin d'année dernière, n'est pas dévoilé, mais il atteint 235 M€ d'après nos sources. « Ces bâtiments sont construits pour la grande majorité depuis moins de cinq ans, et bénéficient des derniers standards ICPE en vigueur, et de certifications environnementales (Breeam & HQE) d’excellents niveaux », indique DWS.

La valeur métrique de l'opération, dépassant les 1 000 €/m2, illustre la compétition que se livrent les fonds sur le marché de la logistique française, notamment sur les grands portefeuilles. DWS inscrit cet investissement dans une stratégie core, « visant à privilégier des plateformes logistiques louées sur le long terme dans des emplacements stratégiques pour leurs locataires, et bénéficiant des derniers standards environnementaux et techniques.Cette nouvelle acquisition permet d’augmenter notre portefeuille de logistique sous gestion et répond à la volonté de nos clients de se diversifier en privilégiant la logistique et le résidentiel », indique Chiara Randazzo, head of transactions chez DWS France, Luxembourg & Belgique. Avec cette transaction, les actifs immobiliers sous gestion de DWS en France dépassent désormais les 2 Md€.