L’immeuble de bureaux Adam Smith à Amsterdam.
PFO2 réinvestit les Pays-Bas en signant son septième actif dans le pays. Avant la fin de l'année, la SCPI de Perial Asset Management a acquis l’immeuble de bureaux Adam Smith à Amsterdam pour 93 M€ et un taux autour de 5,3 % selon nos informations, vendu par Fortress Investment Group. Elle était pour cela conseillée par L'Étoile Properties qui, pour mémoire, a précédemment accompagné Amundi Immobilier pour son acquisition à Rotterdam. Entièrement rénové en 2019 et situé dans le quartier de Riekerpolder, Adam Smith développe 20 786 mètres carrés et est occupé par six grands locataires, parmi lesquels Knab Bank, TKB, ACN Europe et Tribes. Cette transaction le valorise quelque 4 474 €/m2. Désormais restructuré, cet immeuble construit en 2002 affiche une certification de grade A pour ses performances énergétiques, en ligne avec la stratégie environnementale de PFO2. « Avec cette dernière acquisition, notre portefeuille hollandais est désormais constitué de sept actifs situés à Amsterdam, Hoofdorp, Eindhoven et Utrecht, représentant une valeur globale d’acquisition de 308 M€, indique Yann Guivarc’h, directeur général de Perial AM. Perial poursuit ainsi sa diversification en zone euro, au sein des marchés les plus dynamiques des grandes métropoles européennes. » En septembre dernier, PFO2 s'était déjà offert à Amsterdam le Westerpark, un immeuble de bureaux de 10 000 mètres carrés valorisé 51,6 M€, financé à 50 % environ par de la dette (lire ci-dessous). La SCPI n'est pas la seule à investir la métropole hollandaise : cet été, Immorente, la SCPI gérée par Sofidy, a elle aussi acquis un immeuble de bureaux de 2 500 mètres carrés à Amsterdam pour 7,3 M€, soit 2 920 €/m2.
