Mis sur le marché plus tôt cette année, cet immeuble d’environ 2 200 mètres carrés de bureaux – siège d’Ardian donnant également au 27 Marché Saint-Honoré – a tapé dans l’œil de...
L’ensemble occupé par la filiale de LVMH, au 79-81 boulevard Haussmann, dans le 8e arrondissement de Paris, a été selon nos informations signé par le fonds qatari Alduwaliya Asset Management pour un montant de près de 150 M€ et un taux de 2,75 %.
C'est une transaction signée dans la plus grande discrétion en fin d'année dernière. Conseillé par Balzac REIM, un investisseur étranger a acquis le siège de Chaumet, maison du groupe LVMH, situé au 79-81 boulevard Haussmann, dans le 8e arrondissement de Paris. L'identité de l'investisseur étranger est elle aussi gardée confidentielle mais, selon nos informations, il s'agit du fonds qatari Alduwaliya Asset Management, qui aurait valorisé cet ensemble immobilier de 5 300 mètres carrés environ 143 M€ (soit 28 000 €/m2), faisant ressortir une rentabilité de 2,75 %. Un taux prime pour cet immeuble de bureaux du QCA, de très grande qualité architecturale, et loué dans sa totalité à Chaumet pour une durée de douze ans, dont neuf ans fermes, à 740 €/m2/an. Cette réalisation de Sogelym Dixence, accompagnée du cabinet d’architecture DTACC et multicertifiée HQE Excellent et BREEAM Very Good, représente 15 M€ de travaux. Ce n'est pas la première fois qu'Alduwaliya AM investit les bureaux de la capitale et ses environs. En 2015, il avait déjà acquis la tour Vista à Puteaux, auprès d'Europa Capital et de Balzac REIM, pour 130 M€.
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