Les MAPIC days, au pays d'Apsys, loisirs et créations immobilières

Quart de siècle pour le MAPIC

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  Cette semaine, c’était la 25e édition du MAPIC, rendez-vous cannois incontournable pour tous les acteurs de l’immobilier commercial international. Ils ont d'ailleurs été nombreux à s'y rendre, avec près de 8 200 participants cette année originaires de 80 pays différents. L’occasion pour les spécialistes du marché de faire le point sur les chiffres de l'année. Quel bilan pour 2019 en France ? Et bien pour Knight Frank, ce ne sera rien moins que l'un des cinq meilleurs millésimes de l’histoire à l'investissement, bien à contre-courant du retail bashing ambiant. Près de 5 Md€ sont attendus, un volume en hausse, mais qui s’explique - et c'est important d'en tenir compte - par la finalisation de très grandes opérations : le nouveau flagship Nike des Champs-Élysées (613 M€) et les portefeuilles de Casino entre autres. À lui seul, le géant stéphanois de la distribution a cédé plus de 1,2 Md€ en moins de douze mois, dont dernièrement un portefeuille à Apollo.
• En Europe en revanche, la sinistrose se fait bel et bien sentir. BNP Paribas Real Estate note un ralentissement sur le marché du retail, avec des volumes investis en baisse de 25 %, à 41 Md€. Par rapport au volume total de l’investissement en immobilier d’entreprise, la part du commerce est passée de 21 à 16 % au cours des douze derniers mois. Prudence, quand tu nous tiens...

Au pays d'Apsys

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  Il n’empêche, certains acteurs du commerce vivent de belles heures, comme Apsys qui a encore obtenu une belle enveloppe pour refinancer ses centres cette semaine. L’occasion pour la foncière de dévoiler une nouvelle identité, en phase avec son positionnement très urbain, et une nouvelle signature "faire vibrer la ville". Tout un programme.
• Apsys a aussi profité du MAPIC pour annoncer l’ouverture des Galeries Lafayette à Beaugrenelle, son flagship. Le grand magasin y promet « un concept plus moderne, design et chaleureux ». Rappelons que Beaugrenelle, véritable success story de l’immobilier commercial, a déjà accueilli près de 80 millions de visiteurs depuis son ouverture en octobre 2013. Des performances saluées par la signature de son refinancement, le plus grand de l'année sur le marché du commerce.
• Nouvelle identité visuelle dévoilée cette semaine également pour Myre, la Proptech spécialisée dans la gestion des données de l’immobilier, en plus d’un nouveau site.

LeisurUp ! 

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  Pour les inconditionnels du MAPIC, sachez que Reed Midem, son organisateur, lance un nouvel événement : LeisurUp, dédié aux professionnels du loisir et axé sur les expériences et les émotions nouvelles proposées aux consommateurs. Première les 17 et 18 novembre 2020, dans un tout nouvel espace d’exposition, à côté du Palais des Festivals de Cannes.
• Avant de goûter à ce nouveau salon, on peut dès à présent féliciter les gagnants des MAPIC Awards 2019, qui a vu trois français récompensés : Nous épiceries anti-gaspi pour le "Best retail concept", Arkose pour le "Best leisure concept" et Wishibam For Business pour le "Best retail innovation". Retrouvez tous les lauréats sur le site de l'événement. 

De beaux baux 

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  Restons dans le commerce mais débordons un peu sur le marché de logistique, avec la signature d’un bail en l’état futur d’achèvement d’envergure : celui signé avec Lidl pour occuper un nouvel entrepôt réalisé par Hexa Hub, le fonds logistique géré par DTZ Investors REIM en partenariat avec Pitch Promotion. L’enseigne occupera cet actif de 47 000 m2 au second semestre 2020.
• Parlant de prise à bail, Hines a également fait parler de lui cette semaine, en signant plus de 4 000 m2 sur l’immeuble Workstation à Courbevoie, avec Eurogroup Consulting. Ce dernier va y installer ses 400 collaborateurs en août 2020.

Décarbonez ! 

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  Belle signature aussi pour Woodeum, sur un autre terrain : il a bouclé une promesse de vente avec la Ville de Meudon, en partenariat avec Icade et Forest Hill, visant à réaliser un programme de 31 500 m2, qui comprendra 465 logements, des commerces et du coworking. Woodeum va y réaliser 290 logements avec son ADN : le bas carbone en bois massif. 

Européanisez ! 

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  Ivanhoé Cambridge fait son retour en Allemagne, en prenant une participation dans Golden Capital, le véhicule immobilier allemand axé sur le repositionnement d’actifs de bureaux. Un portefeuille de 39 actifs, valorisé 1 Md€, administré par Lianeo Real Estate.
• Parlant d’européanisation, Foncière Siscare poursuit sa conquête du continent, en investissant pour la première fois au Portugal, avec la construction d’un premier Ehpad à Sintra, pour près de 20 M€. 
• Les actifs dédiés aux personnes âgées séduisent aussi Nexity, qui vient de lancer à Toulouse un tout nouveau concept de résidences seniors, avec la Villa Serena, dans le quartier Borderouge. La commercialisation de ces 89 logements est d’ores et déjà lancée, à partir de 144 000 €.

C'est nouveau 

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  Restons encore dans le Sud, avec Quartus qui inaugure Prado Collection à Marseille, une résidence située entre le Prado et la Corniche et regroupant 27 appartements dans le très recherché 8e arrondissement
• L'immobilier, c'est aussi l'axe que privilégie Sofidy, filiale de Tikehau Capital, pour son nouveau support d’épargne salariale. Il sera investi en immobilier en collaboration avec Eres. Son nom : FCPE Eres Sofidy Immobilier, tout simplement.

Action solidaire

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  Terminons la semaine sur une belle note. Partenaire d’Habitat et Humanisme depuis 2002, Mirova soutient une nouvelle fois la foncière solidaire, en investissant 10 M€ à l’occasion d’une augmentation de capital, pour financer des pensions de famille favorisant les rencontres et la convivialité. Ces projets seront réalisés par Habitat et Humanisme, qui fait appel à l'investissement solidaire pour financer ses projets, à hauteur de 30 à 40% du financement de chaque opération, complété par des subventions publiques et des prêts de la Caisse des Dépôts.

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