Le marché lillois connaît un certain coup d’accélérateur. Amundi Immobilier, pour le compte de ses fonds gérés, vient de faire l’acquisition d’un immeuble de 19 540 mètres carrés à Villeneuve d’Ascq près de Lille, construit en 2019 et aujourd’hui cédé par Eiffage. Cette opération prend la forme d’un transfert des droits du bail à construction qui courent jusqu’en 2086, pour un montant légèrement supérieur à 62 M€, soit 3 180 €/m2 environ. Ce nouvel investissement d’Amundi Immobilier, près du stade Pierre Mauroy, est entièrement sécurisé, l’immeuble étant le siège régional Grand Nord-Est d’Orange. Le groupe français de télécom est engagé dans le cadre d’un bail commercial renouvelable de douze ans, et est donc d’ores et déjà occupé jusqu’en 2032. Imaginé par Valode & Pistre, l’actif peut accueillir 1 200 collaborateurs et est équipé d’un patio central et de deux niveaux inférieurs, qui intègrent notamment un parking et un restaurant d’entreprise.

Plus de 100 M€ engagés sur le marché lillois

À travers cette transaction, le marché de l'immobilier professionnel de Lille passe à l'étape supérieur en 2021, avec désormais plus de 100 M€ investis depuis le début de l'année selon nos données. Outre le siège régional d'Orange, l'ensemble Emblem a changé de mains pour plus ou moins 45 M€ selon nos sources, La Française REM a cédé le 6 Haute Borne pour près de 4 M€, et Newton Office s'est porté acquéreur d'Echo à Euralille — lire ci-dessous et voir le tableau en fin d'article.