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Première acquisition d'Icade Santé dans les Ehpad

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Ehpad 600

Ehpad 600

La filiale d'Icade historiquement positionnée sur les cliniques MCO, se diversifie dans le long séjour en acquérant un portefeuille de 14 établissements valorisé 189 M€. 

Quelques mois après avoir annoncé qu'elle allait se diversifier dans le long séjour médico-social, Icade Santé concrétise son premier investissement : un portefeuille de 14 établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) en région, représentant une valorisation de 189 M€. La filiale de la foncière Icade, actionnaire à 56,51%, reprend ce portefeuille auprès du réseau Résidalya, filiale du groupe Ackermans & van Haaren et exploitant de ces Ehpad. Dans le cadre de ce sale & leaseback, le réseau restera locataire et exploitant des 14 sites, à travers la signature de nouveaux baux fermes de 12 ans.

Un nouveau partenaire pour Icade

Pour Icade, cette opération qui devrait être finalisée dans le courant du mois de juillet, après la levée des conditions suspensives, est l'assurance d'accompagner sur le long terme, un nouveau partenaire au solide trackrecord. Résidalya est le dixième opérateur privé commercial d’Ehpad en France, gérant 34 établissements et plus de 2 650 lits. Situés en région Nouvelle-Aquitaine, Hauts-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes et Provence-Alpes Côte d’Azur, les 14 Ehpad sont tous des immeubles neufs ou récents, offrant près de 1 300 lits et places.

Plus de 4,2 Md€ en patrimoine 

Olivier Wigniolle - Icade

Olivier Wigniolle - Icade

Historiquement positionnée sur les cliniques MCO (médecine, chirurgie, obstétrique) et des soins de suite et de réadaptation (SSR), qui constituent l'essentiel de son portefeuille de 114 actifs valorisé plus de 4,2 Md€ (HD) et générant un revenu locatif annualisé de plus de 234 M€, la filiale d'Icade inaugure à travers ce premier investissement sa stratégie de diversification dans le secteur du long séjour, en visant à la fois des Ehpad. En septembre dernier, la foncière cotée dirigée par Olivier Wigniolle (ci-contre) avait déjà annoncé un premier partenariat 50/50 avec Korian, pour l'accompagner dans son développement. Un accord qui lui a permis de faire son entrée sur le marché des Ehpad. Un premier lot de quinze établissements neufs (Ehpad et SSR) vont être réalisés en France d'ici 2020 pour une valeur totale de 175 M€, dont la moitié restera la propriété d’Icade Santé. La foncière est aujourd'hui leader dans l'Hexagone sur le marché de l'immobilier de santé et challenge l'un de ses principaux concurrents en Europe, Primonial REIM. 

Lire aussi : 

100 actifs dans le portefeuille d'Icade Santé  (18/12/17) 

Icade Santé va se diversifier dans les Ehpad (04/12/17) 

Icade continue à améliorer sa santé (28/09/17)

La foncière santé d'Icade consolide son leadership (14/04/17)

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