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Première couronne Sud : la barre des 500 M€ investis est dépassée

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Les deals supérieurs à 100 M€ se succèdent dans le sud de Paris, dont dernièrement avec La Française REM, qui acquiert le futur site de Safran à Malakoff, pour le compte de ses capitaux gérés. Un projet sécurisé, jusqu’alors porté par Batipart, Covéa et les ACM.

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Le 55 Charles de Gaulle à Malakoff, ancien et futur site de Safran. © DR

Le 55 Charles de Gaulle à Malakoff, ancien et futur site de Safran. © DR

Paris, certes, le Croissant Ouest, bien sûr, mais la première couronne fait également partie des secteurs recherchés par les investisseurs au premier semestre, bien loin devant La Défense (aux abonnés absents !) et la deuxième couronne. S’il fallait confirmer cette tendance, La Française REM, pour le compte de ses SCPI LF Grand Paris Patrimoine et Épargne Foncière, engageant aussi les fonds de son mandat pour l’Erafp, vient de s’emparer d’un projet de 22 000 mètres carrés de bureaux à Malakoff, développé par GA Smart Building, pour le compte de Batipart, de Covéa et des ACM. Suite à cette vente de 195 M€ selon nos sources, et prenant en compte les ventes d’Okabé au Kremlin-Bicêtre (150 M€), de Tangram à Malakoff (133 M€), et de Bluebird à Montrouge (51 M€) – lire ci-dessous –, le volume engagé en première couronne Sud a désormais franchi la barre des 500 M€ selon nos données.

Safran revient aux sources

Situé au pied du métro, boulevard Charles de Gaulle, l’ensemble de Malakoff est construit sur un ancien site de Safran, abandonné dès 2013 et démoli avant le lancement du nouveau projet. Le géant français de la haute technologie s’est repositionné sur les lieux, cette fois à la location, prenant à bail la totalité du bâtiment, pour une durée ferme de 9 ans à la livraison de l’actif, fin 2021. Cette transaction sécurisée, pilotée par le département capital markets de Knight Frank, est qui plus est vertueuse puisque l’ensemble vise une triple certification HQE/BBC Effinergie/Well. Il s’agit du premier projet cédé dans le cadre de l’activité de fonds de développement lancée il y a deux ans par Batipart et ses partenaires.

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Les transactions dans le bureau en Première Couronne (janvier - juillet 2020) - © Source CFNEWS IMMO & INFRA

Les intervenants de l'opération IMMEUBLE BOULEVARD CHARLES DE GAULLE MALAKOFF (92240)

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Cible : IMMEUBLE BOULEVARD CHARLES DE GAULLE MALAKOFF (92240)