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Transaction 121 RUE DE CHARONNE (75011 PARIS) vendredi 28 avril 2023

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Détails de l'opération

( Dernière mise à jour : mercredi 18 septembre 2024 - 4h46 )

• Cible 121 RUE DE CHARONNE (75011 PARIS)
• Type d'actifs visé Bureaux |  Commerce
• Sous-type d'actif Bureaux |  Pied d'immeuble
• Acquéreur(s) GDG INVESTISSEMENTS
• Cédant PERSONNE(S) PHYSIQUE(S)
• Date opération
  28/04/2023
• Type | Sous-type opération Transaction | Transaction immobilière
• Durée de détention (mois) 16
• Fourchette de montant (M€)
  0-20
• Fourchette de valorisation (M€)
  0-20
• Descriptif d'activité
  L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain dense et typique du style faubourien du 11ème arrondissement et se compose de commerces avec de l’artisanat, de bureaux et de logements. Le projet consiste en la réalisation d’une campagne de travaux en vue de la restructuration de cet ensemble immobilier, tout en préservant son caractère patrimonial et sa mixité, et permettant de s’intégrer dans l’animation locale du quartier.


• Stratégie value-add


• Zone géographique France
• Région Île-de-France


• Surface exacte 1 961 m²
• Fourchette de surface 1000-5000


• Type de bail Prise à bail
• Descriptif du bail Multi-locataires
• État des locaux Ancien

Intervenants de l'opération

• Acquéreur(s) GDG INVESTISSEMENTS , Rémi Gaston-Dreyfus
• Cédant(s) PERSONNE(S) PHYSIQUE(S)
• Acq. Avocats d'Affaires immobilier FAITH , Isabelle Maitrejean , Jessica Soussan , CABINET DELPHINE BERTHELOT-EIFFEL , Delphine Berthelot-Eiffel
• Acquéreur(s) - Notaire(s) HAUSSMANN NOTAIRES , Jean-François Martin , Clémence Napoletano
• Dette ARDIAN REAL ESTATE , Sandrine Amsili
• Dette Avocat ARCHERS , Jean-Maurice Gaillard , Hélène Testeil , Marie Rochet , LACOURTE RAQUIN TATAR , Chloé Thiéblemont , Camille Tauziède
• Notaire - Dette WARGNY KATZ , Stéphane Carlier , Albert Wemaere

• Type d'actif Bureaux / Bureaux
  
• Propriétaire GDG Investissements
  
• Descriptif de l'actif L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain dense et typique du style faubourien du 11ème arrondissement et se compose de commerces avec de l’artisanat, de bureaux et de logements. Le projet consiste en la réalisation d’une campagne de travaux en vue de la restructuration de cet ensemble immobilier, tout en préservant son caractère patrimonial et sa mixité, et permettant de s’intégrer dans l’animation locale du quartier.
  

VOIR LA CIBLE

Source(s)

• GDG investit le 11e arrondissement pour créer de la valeur

  CFNEWS IMMO | 11 mai 2023 | 11:48
  L’investisseur-développeur indépendant reprend off market les quelque 2 000 mètres carrés value-add du 121 rue de Charonne, auprès de privés pour un ticket supérieur à 10 M€. Ici, les équipes de Rémi Gaston-Dreyfus déploieront, d’après nos sources, une enveloppe capex de 30 M€ pour restructurer cet ensemble mixte.