TRX-ID-503364
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : mardi 28 juillet 2026 - 16h52 )
- Cible 22 MARIGNАN (75008 РARІЅ)
- Type d'actifs visé Bureaux
- Sous-type d'actif Bureaux
- Acquéreur(s) Accès abonné
- Cédant Accès abonné Accès abonné
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Descriptif d'activité
L’immeuble est situé au cœur du Triangle d’Or, à la croisée des plus belles avenues parisiennes à l’instar de l’avenue Montaigne et des Champs-Elysées. Un ensemble immobilier indépendant qui développe une surface de plus de 2 000 m² réparti sur 2 bâtiments et détenu en pleine propriété façade Haussmannienne sur le bâtiment A sur rue, bâtiment B sur cour avec terrasses et rooftop avec vues à 360° sur Paris. Il bénéficie également d’une desserte en transports en commun remarquable.
- Stratégie core
- Périmètre Paris QCA
- Secteur 8e arrondissement
- Valorisation métrique 23 230.88 € /m²
- Zone géographique France
- Loyer annuel total (en M€) 2.4
- Région Île-de-France
- Surface exacte 2 798 m²
- Fourchette de surface 1000-5000
- Taux de rendement (en %) 4.25
- Type de bail Prise à bail
- Descriptif du bail Intégralement loué à 2 locataires pour une WALB estimée au 30/06/2026 de 2,8 ans.
- État des locaux Restructuré
- Montant loyer (€/m2/an) 888
- Année référence du revenu locatif 2026
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Tranche de loyer
>800
Accès abonné
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Type d'actif
Bureaux
/ Bureaux
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Propriétaire
OPCI
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Descriptif de l'actif
L’immeuble est situé au cœur du Triangle d’Or, à la croisée des plus belles avenues parisiennes à l’instar de l’avenue Montaigne et des Champs-Elysées. Un ensemble immobilier indépendant développant plus de 2 000 m² de surface, répartis sur deux bâtiments détenus en pleine propriété. Le bâtiment A, situé sur rue, bénéficie d'une façade haussmannienne, tandis que le bâtiment B, implanté sur cour, dispose de terrasses et d'un rooftop offrant des vues panoramiques à 360° sur Paris. Il bénéficie également d’une desserte en transports en commun remarquable.
Source(s)
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Quels débouchés pour les process des 20A Vendôme et 22 Marignan ?
CFNEWS IMMO | 28 juil. 2026 | 16:14Ces deux actifs parisiens, détenus par un privé et gérés par Edmond de Rothschild REIM France via l’OPCI Foncière des Andes (famille Luksic), font l’objet de deux appels d’offres distincts, avec des cut attendus entre 60 et 70 M€ pour chacun d’entre eux. Si le 22 Marignan est sous exclusivité depuis peu avec l’OCIRP contre un taux proche de 4,25 %, le 20A Vendôme/ 27 Marché Saint-Honoré n’a pas enregistré d’offres au prix escompté.
- 05/12/2011 | Transaction immobilière | FONCIÈRE DES ANDES | -
