TRX-ID-493664 1 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : lundi 22 décembre 2025 - 17h39 )
- Cible 5/7 SOUTRANE, 06560 VALBONNE (SOPHIA ANTIPOLIS)
- Type d'actifs visé Bureaux
- Sous-type d'actif Bureaux
- Acquéreur(s) Accès abonné
- Cédant Accès abonné Accès abonné
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Descriptif d'activité
Immeuble de bureaux de près de 4 500 m² situé au cœur de Sophia Antipolis, sur la commune de Valbonne, cédé à la Foncière de Transformation Immobilière (FTI), qui le transformera d’ici 2027 en 109 logements étudiants sociaux et 24 logements intermédiaires, répondant ainsi à la pénurie de logements abordables dans une région où les loyers pèsent jusqu’à 65 % du budget des étudiants.
Horizon de livraison après transformation : 2027
Partenaires du projet
Vendeur : Aestiam
Maîtrise d’ouvrage (MOA) : Nexity IR Programmes Région Sud
Bailleur : Erilia
Architecte : ABC Architectes
Gestionnaire : MGEL - Stratégie value-add
- Périmètre Sophia-Antipolis
- Valorisation métrique 1 088.89 € /m²
- Zone géographique France
- Région Région Sud - Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Surface exacte 4 500 m²
- Fourchette de surface 1000-5000
- Type de bail Prise à bail
- Descriptif du bail Actif largement vidé ces derniers mois Risque de vacance significatif pour la SCPI
- État des locaux Ancien
- Surface acquise (en m2) 4500
Accès abonné
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Type d'actif
Bureaux
/ Bureaux
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Descriptif de l'actif
Immeuble de bureaux de près de 4 500 m² situé au cœur de Sophia Antipolis, sur la commune de Valbonne, cédé à la Foncière de Transformation Immobilière (FTI), qui le transformera d’ici 2027 en 109 logements étudiants sociaux et 24 logements intermédiaires, répondant ainsi à la pénurie de logements abordables dans une région où les loyers pèsent jusqu’à 65 % du budget des étudiants.
Horizon de livraison après transformation : 2027
Partenaires du projet
Vendeur : Aestiam
Maîtrise d’ouvrage (MOA) : Nexity IR Programmes Région Sud
Bailleur : Erilia
Architecte : ABC Architectes
Gestionnaire : MGEL
Source(s)
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Valbonne : 1 000 €/m2 pour du bureau à transformer
CFNEWS IMMO | 17 déc. 2025 | 18:43La SCPI Le Patrimoine Foncier d’Aestiam arbitre 4 500 mètres carrés value-add au profit de la Foncière de Transformation Immobilière (Action Logement), qui prévoit de créer 109 logements étudiants et 24 lots intermédiaires. La vente s’est signée à 4,9 M€ net vendeur.
