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Transaction ARTÈRE NORD DE L'ARCHE DE LA DÉFENSE (PUTEAUX) mardi 15 novembre 2022

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Détails de l'opération

( Dernière mise à jour : lundi 7 octobre 2024 - 3h45 )

• Cible ARTÈRE NORD DE L'ARCHE DE LA DÉFENSE (PUTEAUX)
• Type d'actifs visé Bureaux
• Sous-type d'actif Bureaux
• Acquéreur(s) HENDERSON PARK CAPITAL | WEINBERG CAPITAL PARTNERS
• Cédant CAISSE DES DÉPOTS ET CONSIGNATIONS (CDC) | BLACKROCK REAL ASSETS | INVESTISSEUR(S) PRIVÉ(S)
• Date opération
  15/11/2022
• Type | Sous-type opération Transaction | Transaction immobilière
• Durée de détention (mois) 23
• Montant de l'opération 450 M€
• Fourchette de montant (M€)
  250-500
• Valorisation 450 M€
• Fourchette de valorisation (M€)
  250-500
• Descriptif d'activité
  Immeuble restructuré (entre novembre 2019 et novembre 2022) permettant le remplacement de
  l’ensemble des équipements techniques et la restructuration des plateaux de bureaux libres afin
  d’offrir des espaces repensés, contemporains et offrant 3 000 mètres carrés d’espaces de services : un business center, un auditorium modulable et également des services de mobilité et de bien-être (espaces garage et réparation de
  vélos, salle de sport, service click & collect)


• Stratégie core+
• Périmètre Croissant Ouest
• Secteur La Défense
• Valorisation métrique 10 000 € /m²


• Zone géographique France
• Région Île-de-France


• Fourchette de surface 10000 et plus


• Type de bail Renouvellement de bail
• Descriptif du bail Loué à 95 %
• État des locaux Restructuré
• Surface acquise (en m2) 45000

Intervenants de l'opération

• Acquéreur(s) HENDERSON PARK CAPITAL , WEINBERG CAPITAL PARTNERS , Jean-Philippe Olgiati
• Cédant(s) CAISSE DES DÉPOTS ET CONSIGNATIONS (CDC) , BLACKROCK REAL ASSETS , INVESTISSEUR(S) PRIVÉ(S)
• Acq. Avocats d'Affaires immobilier DE PARDIEU BROCAS MAFFEI , Pierre Gebarowski
• Acquéreur(s) - Notaire(s) WARGNY KATZ
• Acquéreur(s) - DD Technique THEOP
• Dette CREDIT AGRICOLE CIB (FINANCEMENT)

• Type d'actif Bureaux / Bureaux
  
• Propriétaire Henderson Park / Weinberg Capital Partners
  
• Descriptif de l'actif Immeuble restructuré (entre novembre 2019 et novembre 2022) permettant le remplacement de l’ensemble des équipements techniques et la restructuration des plateaux de bureaux libres afin d’offrir des espaces repensés, contemporains et offrant 3 000 mètres carrés d’espaces de services : un business center, un auditorium modulable et également des services de mobilité et de bien-être (espaces garage et réparation de vélos, salle de sport, service click & collect)
  

VOIR LA CIBLE

Source(s)

• L’Arche de La Défense : Weinberg CP et Henderson Park, 100 % propriétaires du pilier Nord

  CFNEWS IMMO | 24 nov. 2022 | 10:05
  Au bout de trois années d'asset et de share deals, les deux fonds ont reconstitué le remembrement complet de ces 45 000 mètres carrés de bureaux, valorisés moins de 450 M€ et générant un rendement supérieur à 4 % d'après nos informations.