TRX-ID-447801 20 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : mardi 10 septembre 2024 - 5h01 )
- Cible LA DISTILLERIE (97-101 BOULEVARD VICTOR HUGO À SAINT OUEN)
- Type d'actifs visé Bureaux
- Sous-type d'actif Bureaux
- Acquéreur(s) HINES | HANA FINANCIAL INVESTMENT | VESTAS INVESTMENT MANAGEMENT
- Cédant EIFFAGE IMMOBILIER
- Utilisateur(s) EIFFAGE CONSTRUCTION | EIFFAGE IMMOBILIER
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Date opération
01/07/2022
- Type | Sous-type opération Transaction | Transaction immobilière
- Durée de détention (mois) 26
- Montant de l'opération 120 M€
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Fourchette de montant (M€)
50-150
- Valorisation 120 M€
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Fourchette de valorisation (M€)
50-150
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Descriptif d'activité
Deux bâtiments reliés par un rez-de-jardin, doté de 100 places de parking, de 200 m2 pour accueillir des vélos et 1 500 m² d’espaces verts et terrasses
- Stratégie vefa en gris
- Périmètre Première couronne Nord
- Secteur Saint-Ouen
- Valorisation métrique 8 782.20 € /m²
- Zone géographique France
- Région Île-de-France
- Surface exacte 13 664 m²
- Fourchette de surface 10000 et plus
- Type de bail BEFA
- Descriptif du bail Bail de douze ans
- État des locaux Neuf
- Montant loyer (€/m2/an) 350
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Tranche de loyer
300-500
- Surface acquise (en m2) 13664
- Financement dette totale (M€) 72
Intervenants de l'opération
- Acquéreur(s) HINES , Xavier Musseau , HANA FINANCIAL INVESTMENT , VESTAS INVESTMENT MANAGEMENT
- Cédant(s) EIFFAGE IMMOBILIER
- Acquéreur(s) - Avocat(s) structuration fiscale DE GAULLE FLEURANCE & ASSOCIES (DGFLA) , Bruno Lunghi , Sebastien Delenclos
- Acq. Avocats d'Affaires Financement MAYER BROWN , Hervé Kensicher , Stéphane Joly
- Acq. Avocats d'Affaires immobilier LACOURTE RAQUIN TATAR
- Acquéreur(s) - Conseil immobilier NCT (EX NEXITY CONSEIL & TRANSACTION) , Olivier de Molliens
- Acq. DD Juridique et Fiscale DE GAULLE FLEURANCE & ASSOCIES (DGFLA) , Bruno Lunghi , Sebastien Delenclos
- Acq. DD Stratégique KNIGHT FRANK
- Acquéreur(s) - Conseil Environnement THEOP
- Acquéreur(s) - Notaire(s) LASAYGUES
- Cédant Avocat d'affaires Immobilier AUGUST DEBOUZY
- Cédant(s) - Notaire(s) VH15 NOTAIRES
- Dette CREDIT AGRICOLE CIB
- Dette Avocat DE PARDIEU BROCAS MAFFEI
- Notaire - Dette ALLEZ & ASSOCIES
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Type d'actif
Bureaux
/ Bureaux
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Descriptif de l'actif
Deux bâtiments reliés par un rez-de-jardin, doté de 100 places de parking, de 200 m2 pour accueillir des vélos et 1 500 m² d’espaces verts et terrasses
Source(s)
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Saint-Ouen : un sud-coréen déguste La Distillerie
CFNEWS IMMO | 15 sept. 2022 | 17:38Le projet de près de 14 000 mètres carrés développé par Eiffage – qui va d’ailleurs y regrouper plusieurs de ses filiales régionales – est repris par Hines SGP, pour le compte d’Hana Securities. Le montant de la transaction tourne autour des 120 M€ selon nos informations.
