TRX-ID-449334 36 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : vendredi 17 juillet 2026 - 4h39 )
- Cible M+ (177 RUЕ GАRІBALDI, 69003 LYОN)
- Type d'actifs visé Bureaux
- Sous-type d'actif Bureaux
- Acquéreur(s) Accès abonné
- Cédant Accès abonné Accès abonné
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Descriptif d'activité
24 406 m² SDP de bureaux sur 7 niveaux et 2 996 m² SDP de commerces, ainsi que deux niveaux de parking, au sein de la tour M+M de 14 étages, construite en 1974.
L'immeuble proposera des locaux vélos en rez-de-chaussée, des espaces logistiques de livraison en sous-sol avec un plafond de quatre mètres de haut et un raccordement au réseau de chaleur urbain et au réseau de froid urbain, ou encore un auditorium de 200 places. - Stratégie vefa en blanc
- Périmètre Lyon
- Secteur Part-Dieu
- Valorisation métrique 7 298.74 € /m²
- Zone géographique France
- Région Auvergne-Rhône-Alpes
- Surface exacte 27 402 m²
- Fourchette de surface 10000 et plus
- Taux de rendement (en %) 4.5
- Type de bail BEFA
- Descriptif du bail Bail signé avec La Poste pour la partie commerces.
- État des locaux
- Montant loyer (€/m2/an) 350
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Tranche de loyer
300-500
- Surface acquise (en m2) 24114
Accès abonné
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Type d'actif
Bureaux
/ Bureaux
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Propriétaire
BlackRock (88 %) ; DCB International (12 %)
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Descriptif de l'actif
Situé au cœur de la Part-Dieu à Lyon, M+ propose 25 300 m² de plateaux de bureaux modulables de 3 000 m² sur 7 niveaux, articulés autour d'un atrium végétalisé. L'immeuble se distingue par un large panel de services mutualisés à disposition des occupants : auditorium de 164 places, salles de réunion, business lounge, espace café, salle de sport, conciergerie et rooftop avec vue panoramique sur Lyon.
Source(s)
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M Lyon s’élèvera avec un fonds américain à son bord
CFNEWS IMMO | 17 oct. 2022 | 8:45Selon nos informations, le volet tertiaire – bureaux et retail, ainsi que deux niveaux de parking – de l’emblématique projet lyonnais est repris en vefa et en blanc à hauteur de 88 % par BlackRock, le solde étant conservé par le promoteur DCB. Ces 27 402 mètres carrés se valorisent aux alentours de 200 M€ d’après nos sources.
Recherche sur M+ (177 RUE GARIBALDI, 69003 LYON)
- 15/07/2026 | Location | - | -
- 02/05/2022 | Transaction immobilière | DCB INTERNATIONAL | METROPOLE DE LYON (GRAND LYON)
