TRX-ID-466060 10 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : lundi 16 septembre 2024 - 3h55 )
- Cible PARC LOGISTIQUE DE 33 000 M2 DEDIE A LA LIVRAISON (76140 LE PETIT-QUEVILLY)
- Type d'actifs visé Logistique / Industriel
- Sous-type d'actif Logistique urbaine
- Acquéreur(s) ARA EUROPE (EX INFRARED CAPITAL PARTNERS)
- Cédant 6EME SENS IMMOBILIER
- Utilisateur(s) CHRONOPOST INTERNATIONAL | VIR | UPS
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Date opération
29/02/2024
- Type | Sous-type opération Transaction | Transaction immobilière
- Durée de détention (mois) 6
- Montant de l'opération 28.30 M€
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Fourchette de montant (M€)
20-50
- Valorisation 28.30 M€
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Fourchette de valorisation (M€)
20-50
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Descriptif d'activité
L’ensemble est composé de quatre bâtiments partiellement réhabilités, pour une surface totale de 29 000 m². Le parc dispose par ailleurs d’une réserve foncière d’environ 13 000 m², sur laquelle 6ème Sens Immobilier développera environ 5 000 m² de surfaces d’activités supplémentaires, proposant des cellules allant de 500 m² à 1200 m².
- Stratégie value-add
- Valorisation métrique 857.58 € /m²
- Zone géographique France
- Région Normandie
- Surface exacte 33 000 m²
- Fourchette de surface 10000 et plus
- Taux de rendement (en %) 6.35
- Type de bail Prise à bail
- Descriptif du bail Taux d’occupation de 97%
- État des locaux En cours de restructuration
Intervenants de l'opération
- Acquéreur(s) ARA EUROPE (EX INFRARED CAPITAL PARTNERS) , Quentin Kerrault
- Cédant(s) 6EME SENS IMMOBILIER , Nicolas Gagneux , Jacques Garcès
- Acquéreur(s) - Avocat(s) d'affaires fiscalité SELARL RACINE
- Acq. Avocats d'Affaires immobilier MAYER BROWN , Alexandre Poupard , Déborah Gelblat , Solenn Hegron
- Acquéreur(s) - Notaire(s) LE BRETON NOTAIRES
- Acquéreur(s) - DD Technique ETYO
- Cédant(s) - Conseil immobilier CAP PERFORMANCE
- Cédant(s) - Notaire(s) GINON & ASSOCIES
- Dette SOCIETE GENERALE (FINANCEMENT)
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Type d'actif
Logistique / Industriel
/ Entrepôt
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Propriétaire
ARA EUROPE
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Descriptif de l'actif
L’ensemble est composé de quatre bâtiments partiellement réhabilités, pour une surface totale de 29 000 m2. Le parc dispose par ailleurs d’une réserve foncière d’environ 13,000 m², sur laquelle 6ème Sens Immobilier développera environ 5000 m² de surfaces d’activités supplémentaires, proposant des cellules allant de 500 m² à 1200 m².
Source(s)
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Près de Rouen, le last mile value-add s'affiche à 6,35 %
CFNEWS IMMO | 7 mars 2024 | 15:11Un ensemble de 33 000 mètres carrés partiellement loué quitte le portefeuille de projets de 6e Sens Immobilier pour rejoindre celui d'Ara Europe, pour un montant global d'investissement de 28,3 M€ d'après nos sources.
