TRX-ID-476910 9 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : mardi 14 janvier 2025 - 11h26 )
- Cible PORTEFEUILLE DE 4 MESSAGERIES KUEHNE+NAGEL (TOULOUSE, BORDEAUX, BEAUNE ET TOURS)
- Type d'actifs visé Logistique / Industriel
- Sous-type d'actif Messagerie
- Acquéreur(s) Accès abonné
- Cédant Accès abonné Accès abonné
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Descriptif d'activité
Portefeuille de quatre messageries et plusieurs bâtiments:
• Un bâtiment situé au sud de Rouen, ayant fait l’objet d’une extension livrée en 2022 et d’un renouvellement de bail de 9 ans fermes
• un second bâtiment situé au sud de Bordeaux en cours d’extension et qui fera également l’objet d’un renouvellement de bail de 6 ans fermes.
• un troisième site au nord de Tours loué dans le cadre d’un bail 3/6/9.
• le dernier site bénéficie d’un emplacement exceptionnel au nord de Toulouse, et vient d’être libéré par son utilisateur historique dans le cadre d’une opération connexe réalisée par 6e Sens Immobilier pour ce même client. - Stratégie value-add
- Valorisation métrique 1 250 € /m²
- Zone géographique France
- Région Nouvelle Aquitaine | Occitanie | Pays de la Loire | Bourgogne-Franche-Comté
- Surface exacte 28 000 m²
- Fourchette de surface 10000 et plus
- Taux de rendement (en %) 6.5
- Type de bail Prise à bail
Accès abonné
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Type d'actif
Logistique / Industriel
/ Messagerie
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Propriétaire
Baumont Real Estate, FIRE
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Descriptif de l'actif
Portefeuille de quatre messageries et plusieurs bâtiments:
• Un bâtiment situé au sud de Rouen, ayant fait l’objet d’une extension livrée en 2022 et d’un renouvellement de bail de 9 ans fermes
• un second bâtiment situé au sud de Bordeaux en cours d’extension et qui fera également l’objet d’un renouvellement de bail de 6 ans fermes.
• un troisième site au nord de Tours loué dans le cadre d’un bail 3/6/9.
• le dernier site bénéficie d’un emplacement exceptionnel au nord de Toulouse, et vient d’être libéré par son utilisateur historique dans le cadre d’une opération connexe réalisée par 6e Sens Immobilier pour ce même client.
Source(s)
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Les messageries se distribuent chez un fonds value-add
CFNEWS IMMO | 8 janv. 2025 | 10:20Un portefeuille totalisant 28 000 mètres carrés, répartis entre Toulouse, Bordeaux, Beaune et Tours, s'est entreposé chez BauMont Real Estate, qui le reprend à 6e Sens Immobilier pour un montant d'environ 35 M€ et un yield proche de 6,5 %.
