TRX-ID-402358 25 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : vendredi 31 juillet 2026 - 5h37 )
- Cible РORTEFЕUILLE OРТІMUS DЕ 6 SITЕЅ LOGIЅТIQUЕS (FRАNСE) PORTЕFEUILLЕ ASРHАLTЕ DЕ 5 ЅIТЕЅ LОGІЅTIQUЕЅ (NÎМEЅ, ВLANQUЕFОRТ, TOURЅ, LESQ...
- Type d'actifs visé Logistique / Industriel
- Sous-type d'actif Entrepôt
- Acquéreur(s) Accès abonné
- Cédant Accès abonné Accès abonné
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Descriptif d'activité
Onze sites logistiques existants construits pour Auchan sur près de 100 ha de terrain, situés partout en France, à l'entrée de grandes métropoles pour desservir les magasins du groupe de distribution ; environ 30 % du portefeuille a plus de quarante ans d'âge. Au total, les 11 sites représentent près de 350 000 m2 de surface.
- Stratégie sale & leaseback
- Valorisation métrique 817.14 € /m²
- Zone géographique France
- Loyer annuel total (en M€) 13.5
- Région n.d.
- Surface exacte 350 000 m²
- Fourchette de surface 10000 et plus
- Taux de rendement (en %) 4.72
- Type de bail Prise à bail
- Descriptif du bail Entièrement loué à un monolocataire.
- Montant loyer (€/m2/an) 39
- Année référence du revenu locatif 2020
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Tranche de loyer
0-150
Accès abonné
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Type d'actif
Logistique / Industriel
/ Entrepôt
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Propriétaire
Hines, Hines European Value Fund 2
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Descriptif de l'actif
6 sites logistiques existants construits pour Auchan, situés partout en France, à l'entrée de grandes métropoles pour desservir les magasins du groupe de distribution. Ils font partie du portefeuille Optimus de 11 actifs initiaux.
Source(s)
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Exclusivité signée sur Optimus
CFNEWS IMMO | 12 juin 2026 | 8:43Cinq des onze plateformes logistiques de ce portefeuille core+/value-add sont reprises par FIRE, agissant pour le compte de Morgan Stanley. Le cédant, Hines, a concédé une valorisation tournant autour de 110 M€, faisant ressortir un rendement de plus de 7 %. -
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Logistique : le portefeuille Optimus, deuxième plus grande transaction du semestre, remporté par un nouvel entrant (16/07/2021)
