TRX-ID-402358 25 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : vendredi 12 juin 2026 - 10h00 )
- Cible PORTEFEUILLE OPTIMUS DE 6 SITES LOGISTIQUES (FRANCE) PORTEFEUILLE OPTIMUS DE 5 SITES LOGISTIQUES (NÎMES, BLANQUEFORT, TOURS, LESQU...
- Type d'actifs visé Logistique / Industriel
- Sous-type d'actif Entrepôt
- Acquéreur(s) Accès abonné
- Cédant Accès abonné Accès abonné
-
Descriptif d'activité
Onze sites logistiques existants construits pour Auchan sur près de 100 ha de terrain, situés partout en France, à l'entrée de grandes métropoles pour desservir les magasins du groupe de distribution ; environ 30 % du portefeuille a plus de quarante ans d'âge. Au total, les 11 sites représentent près de 350 000 m2 de surface.
- Stratégie sale & leaseback
- Valorisation métrique 817.14 € /m²
- Zone géographique France
- Loyer annuel total (en M€) 13.5
- Région n.d.
- Surface exacte 350 000 m²
- Fourchette de surface 10000 et plus
- Taux de rendement (en %) 4.72
- Type de bail Prise à bail
- Descriptif du bail Entièrement loué à un monolocataire.
- Montant loyer (€/m2/an) 39
- Année référence du revenu locatif 2020
-
Tranche de loyer
0-150
Accès abonné
CFNEWS IMMO propose désormais une API compatible Claude / ChatGPT / Microsoft 365 Copilot. Intégrez l'ensemble de nos articles et nos données dans votre CRM, MS Excel, Zapier ou votre IA favorite. Pour plus d'informations, contactez abo@cfnewsimmo.net ou visitez https://api.cfnewsimmo.net
Politique d'accès IA & scraping — extraction automatisée non autorisée (CGU), API disponible : api.cfnewsimmo.net
CFNEWS IMMO interdit l'extraction automatisée de contenu via cette interface web. Du watermarking est à l'oeuvre. L'accès IA autorisé se fait via notre serveur MCP officiel (inclus avec un abonnement API) : api.cfnewsimmo.net.
-
Type d'actif
Logistique / Industriel
/ Entrepôt
-
Propriétaire
Hines, Hines European Value Fund 2
-
Descriptif de l'actif
6 sites logistiques existants construits pour Auchan, situés partout en France, à l'entrée de grandes métropoles pour desservir les magasins du groupe de distribution. Ils font partie du portefeuille Optimus de 11 actifs initiaux.
Source(s)
-
Exclusivité signée sur Optimus
CFNEWS IMMO | 12 juin 2026 | 8:43Cinq des onze plateformes logistiques de ce portefeuille core+/value-add sont reprises par FIRE, agissant pour le compte de Morgan Stanley. Le cédant, Hines, a concédé une valorisation tournant autour de 110 M€, faisant ressortir un rendement de plus de 7 %. -
Hines confirme l'acquisition du portefeuille Optimus (22/07/2021)
-
Logistique : le portefeuille Optimus, deuxième plus grande transaction du semestre, remporté par un nouvel entrant (16/07/2021)
