TRX-ID-463407 43 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : vendredi 13 septembre 2024 - 4h52 )
- Cible PORTEFEUILLE SAPHIR (ENVIRON 90 ACTIFS DECATHLON EN FRANCE, ESPAGNE, ITALIE, ALLEMAGNE ET PORTUGAL)
- Type d'actifs visé Commerce
- Sous-type d'actif Retail park
- Acquéreur(s) REALTY INCOME
- Cédant DECATHLON
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Date opération
06/12/2023
- Type | Sous-type opération Transaction | Transaction immobilière
- Durée de détention (mois) 9
- Montant de l'opération 600 M€
- Montant (partie française) 200 M€
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Fourchette de montant (M€)
500-1000
- Valorisation 600 M€
- Valorisation (partie française) 200 M€
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Fourchette de valorisation (M€)
500-1000
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Descriptif d'activité
Portefeuilles de 90 actifs Decathlon en France, en Espagne, en Italie, en Allemagne et au Portugal. La partie française représente 130 000 m2 (28 actifs).
- Stratégie sale & leaseback
- Valorisation métrique 1 500 € /m²
- Zone géographique France
- Loyer annuel total (en M€) 39
- Région Île-de-France
- Surface exacte 400 000 m²
- Surface exacte (partie française) 130 000 m²
- Fourchette de surface 10000 et plus
- Taux de rendement (en %) 6.5
- Type de bail Prise à bail
- Descriptif du bail Occupé par Decathlon et quelques locataires tiers sur la base de baux fermes de dix ans
- État des locaux Récent
Intervenants de l'opération
- Acquéreur(s) REALTY INCOME
- Cédant(s) DECATHLON
- Acquéreur Avocat Corporate DLA PIPER , Cécile Szymanksi
- Acquéreur(s) - Avocat(s) d'affaires fiscalité DLA PIPER , Arthur Escudier
- Acq. Avocats d'Affaires immobilier DLA PIPER , Antoine Mercier , Emilie Rees , Kevin Elbaz , Antonin Fere
- Cédant Banquier d'Affaires ROTHSCHILD & CO , Edouard Corbière , Antoine Paris , Valentin Faye
- Cédant(s) - Avocat(s) d'affaires structuration fiscale ARSENE , François Lugand , Julie Usseglio-Viretta , Maxime Carron de la Carrière
- Cédant(s) - Avocat(s) d'affaires corporate EVERSHEDS SUTHERLAND , Celia Mayran Terdjman , Cécile Renaud , Anaïs Fritzinger , Jade Huard , Rémi Mandet
- Cédant Avocat d'Affaires Concurrence EVERSHEDS SUTHERLAND , Dan Roskis
- Cédant Avocat d'affaires Immobilier EVERSHEDS SUTHERLAND , Patrick Gerry , Christophe Sciot-Siegrist , Constance Guillaume , Mélody Pagès , Margot Lacoste , Ruben Orlandini , Nausicaa Marzolf , CABINET CARBONNEL CHRISTINE , Christine Carbonnel , CABINET OLIVIER GUINARD , Olivier Guinard
- VDD Juridique et Fiscale ARSENE , François Lugand , Julie Usseglio-Viretta , Maxime Carron de la Carrière
- VDD Sociale EVERSHEDS SUTHERLAND , Déborah Attali
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Type d'actif
Commerce
/ Retail park
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Propriétaire
Realty Income
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Descriptif de l'actif
Portefeuilles de 90 actifs Decathlon en France, en Espagne, en Italie, en Allemagne et au Portugal.
Source(s)
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Le portefeuille Saphir dans le panier d'un américain coté
CFNEWS IMMO | 7 déc. 2023 | 14:24Le closing a été signé pour ces quelque 90 actifs Decathlon répartis dans cinq pays en Europe, dont un tiers est situé en France. Lancé en 2022, ce process se signe auprès de Realty Income, dont c'est la première acquisition française. Le volume de 600 M€ fait ressortir un taux all-in de 6,5 % d'après nos sources.
