TRX-ID-496492 1 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : mardi 19 mai 2026 - 5h45 )
- Cible RT CAMPARIAN (33870 VAYRES)
- Type d'actifs visé Logistique / Industriel
- Sous-type d'actif Entrepôt
- Acquéreur(s) Accès abonné Accès abonné
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Descriptif d'activité
L’actif, d’une superficie totale d’environ 5 000 m² (4 700 m² en rez-de-chaussée et 300 m² de bureaux à l’étage), est proche des zones d’activité du Bos Plan et de Camparian, et d’acteurs majeurs de la grande distribution. Situé sur un terrain en pleine propriété en cours de division parcellaire, l’immeuble bénéficie de caractéristiques techniques remarquables : hauteur sous plafond de 10 mètres (8 mètres sous isolation), isolation performante héritée de son usage précédent par un négociant en vins, et travaux récents engagés (d’un montant d’environ 500 000 €) par le locataire sur la zone de froid pour optimiser l’efficacité énergétique et moderniser les équipements, conformément aux exigences du décret tertiaire.
- Stratégie core
- Valorisation métrique 648.40 € /m²
- Zone géographique France
- Région Nouvelle Aquitaine
- Surface exacte 5 000 m²
- Fourchette de surface 5000-10000
- Taux de rendement (en %) 8.3
- Type de bail Prise à bail
- Descriptif du bail Loué entièrement à un monolocataire.
- État des locaux Restructuré
Accès abonné
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Type d'actif
Logistique / Industriel
/ Entrepôt
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Propriétaire
SOFIDY, SCPI Sofidynamic
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Descriptif de l'actif
L’actif, d’une superficie totale d’environ 5 000 m² (4 700 m² en rez-de-chaussée et 300 m² de bureaux à l’étage), est proche des zones d’activité du Bos Plan et de Camparian, et d’acteurs majeurs de la grande distribution. Situé sur un terrain en pleine propriété en cours de division parcellaire, l’immeuble bénéficie de caractéristiques techniques remarquables : hauteur sous plafond de 10 mètres (8 mètres sous isolation), isolation performante héritée de son usage précédent par un négociant en vins, et travaux récents engagés (d’un montant d’environ 500 000 €) par le locataire sur la zone de froid pour optimiser l’efficacité énergétique et moderniser les équipements, conformément aux exigences du décret tertiaire.
Source(s)
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Ces 50 M€ signés par plusieurs SCPI de Sofidy en fin d’année
CFNEWS IMMO | 18 févr. 2026 | 16:42Pour le compte de Sofidynamic, le gérant d’actifs a notamment intégré un portefeuille de boutiques situées à Ris-Orangis, pour 9,5 M€ et un yield de 9,1 %.
