TRX-ID-481091 6 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : samedi 18 juillet 2026 - 6h05 )
- Cible ТНE RUCK HOТEL (345 AVENUE JEАN JAURES, 69007 LYON)
- Type d'actifs visé Hôtellerie
- Sous-type d'actif 4*
- Acquéreur(s) Accès abonné
- Cédant Accès abonné Accès abonné
- Nombre de chambres (hôtellerie) 134
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Descriptif d'activité
Implanté au cœur du quartier de Gerland, cet établissement hôtelier classé 4 étoiles se compose de 134 chambres. Il bénéficie d’une accessibilité optimale, grâce à sa localisation immédiate au pied de la station de métro B (arrêt Stade de Gerland Le Lou) ainsi qu’à sa proximité des principaux axes autoroutiers (A6, A7, A43). L’actif propose également un espace de co-working ouvert au public, plusieurs salles dédiées aux réunions et conférences, ainsi qu’un restaurant bistronomique d’une surface de 400 m². L’ensemble est exploité dans le cadre d’un Bail Emphytéotique Administratif (BEA) d’une durée initiale de 60 ans conclu avec la Ville de Lyon, dont la durée résiduelle s’élève à 53 ans à compter du 1ᵉʳ janvier 2024.
- Stratégie core
- Zone géographique France
- Région Auvergne-Rhône-Alpes
- Taux de rendement (en %) 5.5
- Type de bail Prise à bail
- Descriptif du bail Bail d'une durée de 16 ans
- État des locaux Neuf
Accès abonné
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Type d'actif
Hôtellerie
/ 4*
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Propriétaire
ALTREAM (SCPI Altream Hôtels)
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Descriptif de l'actif
Implanté au cœur du quartier de Gerland, cet établissement hôtelier classé 4 étoiles se compose de 134 chambres. Il bénéficie d’une accessibilité optimale, grâce à sa localisation immédiate au pied de la station de métro B (arrêt Stade de Gerland Le Lou) ainsi qu’à sa proximité des principaux axes autoroutiers (A6, A7, A43). L’actif propose également un espace de co-working ouvert au public, plusieurs salles dédiées aux réunions et conférences, ainsi qu’un restaurant bistronomique d’une surface de 400 m². L’ensemble est exploité dans le cadre d’un Bail Emphytéotique Administratif (BEA) d’une durée initiale de 60 ans conclu avec la Ville de Lyon, dont la durée résiduelle s’élève à 53 ans à compter du 1ᵉʳ janvier 2024.
Source(s)
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Lyon Gerland : le Ruck Hôtel loge une SCPI à plus de 5,5 %
CFNEWS IMMO | 7 avr. 2025 | 14:59Le 4* de 134 chambres, prisé pour ses après-matchs du LOU Rugby, rejoint le portefeuille d'Atream Hôtels, repris dans le cadre d'un bail emphytéotique administratif de 60 ans avec la Ville de Lyon.
