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Transaction VOLET TERTIAIRE DE M LYON (177 RUE GARIBALDI - LYON 3E) mercredi 12 octobre 2022

TRX-ID-449334 36 conseil(s)

Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : vendredi 11 octobre 2024 - 3h40 )

  • Cible VOLET TERTIAIRE DE M LYON (177 RUE GARIBALDI - LYON 3E)
  • Type d'actifs visé Bureaux
  • Sous-type d'actif Bureaux
  • Acquéreur(s) Accès abonné
  • Cédant Accès abonné
  • Accès abonné

      Accès abonné
  • Descriptif d'activité
    24 406 m² SDP de bureaux sur 7 niveaux et 2 996 m² SDP de commerces, ainsi que deux niveaux de parking, au sein de la tour M+M de 14 étages, construite en 1974.
    L'immeuble proposera des locaux vélos en rez-de-chaussée, des espaces logistiques de livraison en sous-sol avec un plafond de quatre mètres de haut et un raccordement au réseau de chaleur urbain et au réseau de froid urbain, ou encore un auditorium de 200 places.

  • Stratégie vefa en blanc
  • Périmètre Lyon
  • Secteur Part-Dieu
  • Valorisation métrique 7 298.74 € /m²

  • Zone géographique France
  • Région Auvergne-Rhône-Alpes

  • Surface exacte 27 402 m²
  • Fourchette de surface 10000 et plus
  • Taux de rendement (en %) 4.5

  • Type de bail BEFA
  • Descriptif du bail Bail signé avec La Poste pour la partie commerces.
  • Montant loyer (€/m2/an) 350
  • Tranche de loyer
    300-500
  • Surface acquise (en m2) 24114

bones
  • Type d'actif Bureaux / Bureaux
  • Propriétaire BlackRock (88 %) ; DCB International (12 %)
  • Descriptif de l'actif 24 406 m² SDP de bureaux sur 7 niveaux et 2 996 m² SDP de commerces, ainsi que deux niveaux de parking, au sein de la tour M+M de 14 étages, construite en 1974. L'immeuble proposera des locaux vélos en rez-de-chaussée, des espaces logistiques de livraison en sous-sol avec un plafond de quatre mètres de haut et un raccordement au réseau de chaleur urbain et au réseau de froid urbain, ou encore un auditorium de 200 places.

Source(s)

  • M Lyon s’élèvera avec un fonds américain à son bord

    CFNEWS IMMO | 17 oct. 2022 | 8:45
    Selon nos informations, le volet tertiaire – bureaux et retail, ainsi que deux niveaux de parking – de l’emblématique projet lyonnais est repris en vefa et en blanc à hauteur de 88 % par BlackRock, le solde étant conservé par le promoteur DCB. Ces 27 402 mètres carrés se valorisent aux alentours de 200 M€ d’après nos sources.
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