TRX-ID-461133
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : mardi 23 juillet 2024 - 4h12 )
- Cible 11-15 ANJOU (75008 PARIS)
- Type d'actifs visé Bureaux
- Sous-type d'actif Bureaux
- Acquéreur(s) HERMES
- Cédant COVIVIO (EX FONCIÈRE DES RÉGIONS)
- Utilisateur(s) HERMES
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Date opération
21/09/2023
- Type | Sous-type opération Transaction | Transaction immobilière
- Durée de détention (mois) 10
- Montant de l'opération 190 M€
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Fourchette de montant (M€)
150-250
- Valorisation 190 M€
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Fourchette de valorisation (M€)
150-250
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Descriptif d'activité
Immeuble de 9 328 m², intégralement pré-loué auprès d'Hermès. L’immeuble proposera des plateaux de bureaux de 1 000 m² à 1 500 m², une offre de services (restauration, work café, salle polyvalente, espace fitness), ainsi que des espaces extérieurs avec terrasses et rooftop.
- Stratégie vente-utilisateur
- Périmètre Paris QCA
- Secteur 8e arrondissement
- Valorisation métrique 20 368.78 € /m²
- Zone géographique France
- Région Île-de-France
- Surface exacte 9 328 m²
- Fourchette de surface 5000-10000
- Taux de rendement (en %) 3.5
- Type de bail Prise à bail
- Descriptif du bail Intégralement pré-loué
- État des locaux En cours de restructuration
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Tranche de loyer
>800
Intervenants de l'opération
- Acquéreur(s) HERMES
- Cédant(s) COVIVIO (EX FONCIÈRE DES RÉGIONS)
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Type d'actif
Bureaux
/ Bureaux
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Descriptif de l'actif
Immeuble de 9 328 m², intégralement pré-loué auprès d’une entreprise française de l’industrie du luxe. L’immeuble proposera des plateaux de bureaux de 1 000 m² à 1 500 m², une offre de services (restauration, work café, salle polyvalente, espace fitness), ainsi que des espaces extérieurs avec terrasses et rooftop.
Source(s)
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Les belles affaires du luxe continuent au 11/15 Anjou
CFNEWS IMMO | 28 sept. 2023 | 14:04L’immeuble de 9 328 mètres carrés situé à Paris 8 est cédé en l’état par Covivio, qui va tout de même y poursuivre son programme de restructuration complète. Selon nos informations, ce vaste paquebot tertiaire des années 30 est repris par Hermès – qui signait un befa au T1 2022, initialement sur la base d’un loyer de 850/900 €/m2/an. L’ensemble se valorise pour l’occasion environ 190 M€, sur la base d’un taux de 3,5 %.
