Immobilier 11-15 ANJOU (75008 PARIS) jeudi 21 septembre 2023

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Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : mardi 28 mai 2024 - 5h00 )

  • Cible 11-15 ANJOU (75008 PARIS)
  • Type d'actifs visé Bureaux
  • Sous-type d'actif Bureaux
  • Acquéreur(s) HERMES
  • Cédant COVIVIO (EX FONCIÈRE DES RÉGIONS)
  • Utilisateur(s) HERMES
  • Date opération
    21/09/2023
  • Type | Sous-type opération Immobilier | Transaction
  • Durée de détention (mois) 8
  • Montant de l'opération 190 M€
  • Fourchette de montant (M€)
    150-250
  • Valorisation 190 M€
  • Fourchette de valorisation (M€)
    150-250
  • Descriptif d'activité
    Immeuble de 9 328 m², intégralement pré-loué auprès d'Hermès. L’immeuble proposera des plateaux de bureaux de 1 000 m² à 1 500 m², une offre de services (restauration, work café, salle polyvalente, espace fitness), ainsi que des espaces extérieurs avec terrasses et rooftop.

  • Stratégie vente-utilisateur
  • Périmètre Paris QCA
  • Secteur 8e arrondissement
  • Valorisation métrique 20 368.78 € /m²

  • Zone géographique France
  • Région Île-de-France

  • Surface exacte 9 328 m²
  • Fourchette de surface 5000-10000
  • Taux de rendement (en %) 3.5

  • Type de bail Prise à bail
  • Descriptif du bail Intégralement pré-loué
  • État des locaux En cours de restructuration
  • Tranche de loyer
    >800

Intervenants de l'opération

  • Type d'actif Bureaux / Bureaux
  • Descriptif de l'actif Immeuble de 9 328 m², intégralement pré-loué auprès d’une entreprise française de l’industrie du luxe. L’immeuble proposera des plateaux de bureaux de 1 000 m² à 1 500 m², une offre de services (restauration, work café, salle polyvalente, espace fitness), ainsi que des espaces extérieurs avec terrasses et rooftop.

Source(s)

  • Les belles affaires du luxe continuent au 11/15 Anjou

    CFNEWS IMMO | 28 sept. 2023 | 14:04
    L’immeuble de 9 328 mètres carrés situé à Paris 8 est cédé en l’état par Covivio, qui va tout de même y poursuivre son programme de restructuration complète. Selon nos informations, ce vaste paquebot tertiaire des années 30 est repris par Hermès – qui signait un befa au T1 2022, initialement sur la base d’un loyer de 850/900 €/m2/an. L’ensemble se valorise pour l’occasion environ 190 M€, sur la base d’un taux de 3,5 %.