Immobilier 7 ENTREPRENEURS (44120 VERTOU) 10 GUITAYNE (33610 CANÉJEAN) vendredi 21 avril 2023

TRX-ID-457991 4 conseil(s)

Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : lundi 22 avril 2024 - 4h40 )

  • Type d'actifs visé Logistique / Industriel |  Bureaux
  • Sous-type d'actif Locaux d'activités |  Entrepôt |  Bureaux
  • Cible 7 ENTREPRENEURS (44120 VERTOU) 10 GUITAYNE (33610 CANÉJEAN)
  • Type | Sous-type opération Immobilier | Transaction
  • Acquéreur(s) Accès abonné
  • Cédant Accès abonné
  • Accès abonné

      Accès abonné
  • Descriptif d'activité
    Le portefeuille se compose de 2 sites à usage de locaux d'activités, d'entrepôts et de bureaux d’une superficie totale de 4 722 m2 :
    - Vertou - 7 rue des Entrepreneurs :
    L’immeuble est implanté dans le Parc de Vertou situé dans la périphérie immédiate de Nantes. Cette zone industrielle identifiée sur l'agglomération regroupe plus de 600 sociétés renommées telles que AzkoNobel, Bouygues Entreprises, EDF, Loxam, Manulli Hydraulics, Orange, Lu... L'actif est situé à 500 m de la gare SNCF de Vertou et à proximité de la rocade de Nantes N 884 (E3) qui permet de rejoindre les autoroutes A 811, A 63 et A 82. L'actif de Vertou abritait historiquement l'entièreté des activités de Dana SAC sur 3 819 mètres carrés, dont 690 m2 de bureaux – celui-ci ayant fait l'objet de travaux d'agrandissement successifs ayant eu lieu pour la dernière fois en 2016.
    - Canéjan - 10 avenue de Guitayne :
    L’immeuble est implanté dans la zone d'activité du Courneau, en périphérie de Bordeaux. Cette zone d'activité s'étend en bordure de l'autoroute A 63 et regroupe 70 entreprises dont ACBE,C-Logistics, Eiffage Energie Systems, Hervé Thermique, Pharma Dom, Vitagermi... L'actif est proche de l'autoroute A 63, permettant un accès facile à la rocade bordelaise, ainsi qu'aux autoroutes A 62 et A 10.

  • Stratégie core
  • Valorisation métrique 1 270.65 € /m²

  • Zone géographique France
  • Région Pays de la Loire

  • Surface exacte 4 722 m²
  • Taux de rendement (en %) 6.25

  • Type de bail Prise à bail
  • Descriptif du bail 3/6/9
  • État des locaux Restructuré

bones
  • Type d'actif Logistique / Industriel / Locaux d'activités
  • Propriétaire ALTIXIA REIM (100%)
  • Descriptif de l'actif L’immeuble est implanté dans le Parc de Vertou situé dans la périphérie immédiate de Nantes. Cette zone industrielle identifiée sur l'agglomération regroupe plus de 600 sociétés renommées telles que AzkoNobel, Bouygues Entreprises, EDF, Loxam, Manulli Hydraulics, Orange, Lu... L'actif est situé à 500 m de la gare SNCF de Vertou et à proximité de la rocade de Nantes N 884 (E3) qui permet de rejoindre les autoroutes A 811, A 63 et A 82. Il abritait historiquement l'entièreté des activités de Dana SAC sur 3 819 mètres carrés, dont 690 m2 de bureaux – celui-ci ayant fait l'objet de travaux d'agrandissement successifs ayant eu lieu pour la dernière fois en 2016.

Source(s)

  • Cadence XII s'entrepose à l'Ouest

    CFNEWS IMMO | 8 juin 2023 | 15:35
    La SCPI phare d'Altixia REIM s'expose à un portefeuille de deux actifs mêlant locaux d'activités, entrepôts et bureaux entièrement loués au fabricant de systèmes hydrauliques Dana SAC France. La transaction est réalisée en fonds propres auprès de la SCI Investir contre 6 M€.