TRX-ID-450318 7 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : mercredi 24 avril 2024 - 4h08 )
- Type d'actifs visé Bureaux
- Sous-type d'actif Bureaux
- Cible C-HIVE (180 MECHELSESTEENWEG, 2018 ANVERS, BELGIQUE) ARCHIMEDES (176 MECHELSESTEENWEG, 2018 ANVERS, BELGIQUE)
- Type | Sous-type opération Immobilier | Transaction
- Acquéreur(s) LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS (LA FRANÇAISE REM)
- Cédant CORES DEVELOPMENT
- Utilisateur(s) CORES DEVELOPMENT
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Date opération
10/11/2022
- Durée de détention (mois) 17
- Montant de l'opération 23 M€
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Fourchette de montant (M€)
20-50
- Valorisation 23 M€
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Fourchette de valorisation (M€)
20-50
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Descriptif d'activité
Descriptif de l'actif
- C-Hive, immeuble de bureaux moderne, entièrement rénové, d'une surface totale de 4 820 m² répartis sur 10 niveaux (RDC + 9). Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'accueil haut de gamme et de salles de réunion et de séminaire. Le neuvième étage du bâtiment, d'une surface de 154 m², dispose d'une terrasse sur trois côtés de l'immeuble. L’actif propose des plateaux réguliers et divisibles d'environ 555 m² autour d'un noyau central bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle. Dans le sous-sol de C-Hive, le bâtiment propose une salle de fitness, des douches et un espace d'archives. Il dispose en outre de places de stationnement pour vélos et de 13 bornes de recharge pour véhicules électriques. À l'entrée du bâtiment se trouve une station d'accueil « Velo » (service de location de vélos à Anvers).
- Archimedes est un immeuble de bureaux à locataire unique rénové en 2016 et 2020. La propriété offre une surface totale de 1 882 m² répartis sur 3 niveaux (RDC + 2). En sous-sol, le bâtiment offre 486 m² d'espace mixte comprenant un espace fitness, des vestiaires, etc. L’actif propose des plateaux allant de 560 m² à 690 m² ; l'immeuble est le siège social de CORES Development. La façade d'Archimedes a été construite dans le style néo-rococo et date de 1929. - Stratégie sale & leaseback | core
- Valorisation métrique 3 431.81 € /m²
- Zone géographique Belgique
- Région International
- Surface exacte 6 702 m²
- Fourchette de surface 5000-10000
- Type de bail Prise à bail
- Descriptif du bail C-Hive : Bail long terme, multilocataires
- État des locaux Restructuré
Intervenants de l'opération
- Acquéreur(s) LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS (LA FRANÇAISE REM) , Peter Balfour
- Cédant(s) CORES DEVELOPMENT
- Acquéreur(s) - Avocat(s) d'affaires fiscalité PWC SOCIETE D'AVOCATS
- Acq. Avocats d'Affaires immobilier LINKLATERS
- Acquéreur(s) - Conseil immobilier JONES LANG LASALLE (JLL)
- Acq. DD Financière PWC DEALS
- Acquéreur(s) - Conseil Environnement ARCADIS ESG
- Cédant Avocat d'affaires Immobilier KPMG AVOCATS
- Cédant(s) - Conseil immobilier CBRE
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Type d'actif
Bureaux
/ Bureaux
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Propriétaire
La Française Real Estate Managers (REM)
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Descriptif de l'actif
- C-Hive, immeuble de bureaux moderne, entièrement rénové, d'une surface totale de 4 820 m² répartis sur 10 niveaux (RDC + 9). Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'accueil haut de gamme et de salles de réunion et de séminaire. Le neuvième étage du bâtiment, d'une surface de 154 m², dispose d'une terrasse sur trois côtés de l'immeuble. L’actif propose des plateaux réguliers et divisibles d'environ 555 m² autour d'un noyau central bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle. Dans le sous-sol de C-Hive, le bâtiment propose une salle de fitness, des douches et un espace d'archives. Il dispose en outre de places de stationnement pour vélos et de 13 bornes de recharge pour véhicules électriques. À l'entrée du bâtiment se trouve une station d'accueil « Velo » (service de location de vélos à Anvers).
Source(s)
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Sale & leaseback partiel pour Cores Development à Anvers
CFNEWS IMMO | 17 nov. 2022 | 17:30Le promoteur cède deux immeubles adjacents dont son siège social, sur lesquels se positionne La Française REM via sa SCPI LF Europimmo. Une transaction core évaluée à 23 M€ par JLL.
