TRX-ID-447388 7 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : samedi 20 avril 2024 - 3h44 )
- Type d'actifs visé Bureaux
- Sous-type d'actif Bureaux
- Cible CAMPUS CYBER (5/7 RUE BELLINI, 92800 PUTEAUX)
- Type | Sous-type opération Immobilier | Transaction
- Acquéreur(s) LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS (LA FRANÇAISE REM)
- Cédant ALTAREA ENTREPRISE (EX ALTAREA COGEDIM ENTREPRISES)
- Utilisateur(s) ETAT FRANÇAIS
-
Date opération
28/07/2022
- Véhicule(s) LF Grand Paris Patrimoine | SCPI Épargne Foncière | Crédit Mutuel Pierre 1 | Sélectinvest 1
- Durée de détention (mois) 21
- Montant de l'opération 320 M€
-
Fourchette de montant (M€)
250-500
- Valorisation 320 M€
-
Fourchette de valorisation (M€)
250-500
-
Descriptif d'activité
Campus Cyber, immeuble de bureaux composé de 5 niveaux de sous-sol et de 13 étages en superstructure, il dispose d’un roof-top et d’espaces de services « dernières générations » : sky bar, showroom, concept de restauration. Il dispose de nombreux emplacements pour les vélos et de bornes de recharge pour véhicules électriques.
L'immeuble est entièrement loué par un preneur unique composé à 45% de l’Etat français et à 55% par de grands groupes privés dans le cadre de la stratégie d’accélération de la cybersécurité de l’Etat. - Stratégie core
- Périmètre Croissant Ouest
- Secteur La Défense
- Valorisation métrique 12 075.47 € /m²
- Zone géographique France
- Région Île-de-France
- Surface exacte 26 500 m²
- Fourchette de surface 10000 et plus
- Taux de rendement (en %) 4.1
- Type de bail Prise à bail
- Descriptif du bail Entièrement loué ; Bail de 10 ans
- État des locaux Neuf
Intervenants de l'opération
- Acquéreur(s) LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS (LA FRANÇAISE REM) , Philippe Depoux
- Cédant(s) ALTAREA ENTREPRISE (EX ALTAREA COGEDIM ENTREPRISES) , Adrien Blanc
- Acq. Avocats d'Affaires Financement FAIRWAY
- Acq. Avocats d'Affaires immobilier MAYER BROWN
- Acquéreur(s) - Notaire(s) ALLEZ & ASSOCIES
- Cédant(s) - Notaire(s) THIBIERGE NOTAIRES
- Dette BANQUE EUROPEENNE DU CREDIT MUTUEL (BECM)
- Dette Avocat ARCHERS
- Notaire - Dette VICTOIRES NOTAIRES ASSOCIES (HERBERT BOUGEARD BRULON BONNEAU AUGER MERGEY ET DE KEGHEL)
-
Type d'actif
Bureaux
/ Bureaux
-
Descriptif de l'actif
Campus Cyber, immeuble de bureaux composé de 5 niveaux de sous-sol et de 13 étages en superstructure, il dispose d’un roof-top et d’espaces de services « dernières générations » : sky bar, showroom, concept de restauration. Il dispose de nombreux emplacements pour les vélos et de bornes de recharge pour véhicules électriques.
L'immeuble est entièrement loué par un preneur unique composé à 45% de l’Etat français et à 55% par de grands groupes privés dans le cadre de la stratégie d’accélération de la cybersécurité de l’Etat.
Source(s)
-
Le Campus Cyber, plus grande acquisition des SCPI de La Française REM
CFNEWS IMMO | 8 sept. 2022 | 11:23L’ensemble immobilier de 26 500 mètres carrés, connu sous le nom de tour Eria et entièrement redéveloppé par Altarea entre 2017 et 2021, rejoint le portefeuille de six véhicules d’investissement gérés par La Française REM, contre 320 M€. L’ensemble est entièrement pris à bail.
