TRX-ID-455712 46 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : mercredi 24 avril 2024 - 4h43 )
- Type d'actifs visé Commerce
- Sous-type d'actif Centre commercial
- Cible ITALIE DEUX (30 AVENUE D'ITALIE, 75013 PARIS)
- Type | Sous-type opération Immobilier | Transaction
- Acquéreur(s) INGKA CENTRES (100%)
- Cédant HAMMERSON (25%) | AXA INVESTMENT MANAGERS ALTS (75%)
- Utilisateur(s) INDITEX (ZARA) | SEPHORA | CARREFOUR
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Date opération
31/03/2023
- Durée de détention (mois) 12
- Montant de l'opération 450 M€
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Fourchette de montant (M€)
250-500
- Valorisation 450 M€
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Fourchette de valorisation (M€)
250-500
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Descriptif d'activité
Centre commercial Italie 2 comprenant un théâtre.
- Stratégie core+
- Valorisation métrique 7 258.06 € /m²
- Zone géographique France
- Région Île-de-France
- Surface exacte 62 000 m²
- Fourchette de surface 10000 et plus
- Taux de rendement (en %) 5
- Type de bail Prise à bail
- État des locaux Restructuré
Intervenants de l'opération
- Acquéreur(s) INGKA CENTRES , Vasco Santos , Karoline Nader-Gräff
- Cédant(s) HAMMERSON , AXA INVESTMENT MANAGERS ALTS
- Acquéreur Avocat Corporate AUGUST DEBOUZY , Jérôme Therond , Julien Wagmann , Elsa Jospé , Coralie Foucault
- Acquéreur(s) - Avocat(s) d'affaires fiscalité EY SOCIETE D'AVOCATS
- Acq. Avocat d'Affaires Concurrence AUGUST DEBOUZY , Renaud Christol , Marc-Antoine Picquier
- Acq. Avocats d'Affaires immobilier AUGUST DEBOUZY , Guillaume Aubatier , Dorian Scemama , Malvina Dahan , Catherine Mintégui , Alix Kianpour
- Acquéreur(s) - Conseil immobilier CUSHMAN & WAKEFIELD , Aymeric Sevestre , Vanessa Zouzowsky , Virginie Letrange , Camille Lacour , Nicolas Gougne , Jean-Philippe Carmarans , Emeric Boulanger , Darko Tokic
- Acquéreur(s) - DD sociale AUGUST DEBOUZY , Nathalie Lengaigne Parichet , Alexandre Dumortier
- Acq. DD Assurances HOWDEN MERGERS & ACQUISITIONS
- Acquéreur(s) - Conseil Environnement AUGUST DEBOUZY , Vincent Brenot , Hélène Billery , Guillaume Potin
- Acquéreur(s) - Notaire(s) ACTE 2 , Marie-Laure Baffoy
- Cédant Avocat d'Affaires Fiscal DE PARDIEU BROCAS MAFFEI , ARSENE , François Lugand , Pierre Lucas , Alice Bouchaudy , Farah El Hamdaoui
- Cédant Avocat d'affaires Immobilier GIDE , DE PARDIEU BROCAS MAFFEI
- Cédant(s) - Notaire(s) WARGNY KATZ , CHEUVREUX ET ASSOCIES
- Conseil Financement ACCURACY , Nicolas Paillot de Montabert
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Type d'actif
Commerce
/ Centre commercial
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Propriétaire
Ingka Centres
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Descriptif de l'actif
Centre commercial Italie 2 comprenant un théâtre en plus des commerces avec une extension Italik sur l'avenue d'Italie.
Source(s)
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Comment Ikea a réussi à acheter Italie Deux pour s'y implanter
CFNEWS IMMO | 6 avr. 2023 | 10:20Via sa foncière Ingka Centres, le géant suédois de l'ameublement s’offre le centre commercial Italie Deux, ainsi que son extension Italik et l’immeuble de bureaux qui les surplombe, afin de créer un vaste ensemble mixte de quelque 85 000 mètres carrés, contre une enveloppe globale de 650 M€ au profit d’Axa IM Alts et d’Hammerson. Ikea doit s’installer en lieu et place du Printemps, qui a fermé son magasin d’Italie Deux mi-2021.
