Descriptif 12 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : jeudi 18 avril 2024 - 3h57 )
- Type d'actifs visé Bureaux
- Sous-type d'actif Bureaux
- Cible LE PASSAGE (27 RUE CUVIER, MONTREUIL)
- Type | Sous-type opération Immobilier | Transaction
- Acquéreur(s) Accès abonné
- Cédant Accès abonné Accès abonné
- Secteur d'activité Immobilier & construction, bâtiment
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Descriptif d'activité
Immeuble de bureaux, qui sera construit en bois, d'une surface totale de près de 10 000 m² : 2 200 m² de bureaux avec 3 mètres de hauteur sous plafond, des locaux artisanaux en RDC, plus de 1500 m² d'espaces extérieurs dont un rooftop ainsi que 70 places de stationnement en sous-sol. Il vise les certifications BREEAM Excellent et HQE Excellent, E2C1. Il est situé à moins de 10 minutes des transports en commun (lignes 1 et 9, RER A). L'immeuble sera livré au second semestre 2024.
- Stratégie vefa en blanc
- Périmètre Première couronne Est
- Secteur Montreuil
- Valorisation métrique 10 618.56 € /m²
- Zone géographique France
- Loyer annuel total (en M€) 3.5
- Région Île-de-France
- Surface exacte 9 700 m²
- Fourchette de surface 5000-10000
- Taux de rendement (en %) 4.25
- Type de bail Vacant
- État des locaux En cours de construction
- Montant loyer (€/m2/an) 360
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Tranche de loyer
300-500
Accès abonné
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Type de société
Bureaux
- Secteur d'activité Immobilier & construction, bâtiment
Source(s)
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Montreuil : Le Passage emprunté par une SCPI
CFNEWS | 27 mai 2022 | 10:05Ce projet tertiaire de près de 10 000 mètres carrés, porté par Alios et Osae Partners, est repris en blanc par Immovalor Gestion, pour le compte de son véhicule Allianz Pierre. Le montant de la transaction atteint 103 M€ selon nos informations.
