TRX-ID-446602 37 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : vendredi 19 avril 2024 - 4h41 )
- Type d'actifs visé Bureaux
- Sous-type d'actif Bureaux
- Cible LES MERCURIALES (40, RUE JEAN-JAURÈS, 93170 BAGNOLET)
- Type | Sous-type opération Immobilier | Transaction
- Acquéreur(s) Accès abonné
- Cédant Accès abonné Accès abonné
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Descriptif d'activité
Les Mercuriales sont composées de :
- deux tours de 31 étages : Levant (29 498 m²) et Ponant (29 470 m²),
- d’un espace de 2 858 m², avec des espaces commerciaux et de conférences, s’ouvrant sur une esplanade,
- d’un socle de 19 017 m², avec une place extérieure de 6 865 m², des commerces ainsi que des aires de livraison, techniques et de stockage (12 306 m²) accessibles aux camions gros porteurs,
- de deux niveaux d’infrastructure proposant 1 202 places de parking.
Les tours sont situées à proximité du métro Gallieni sur la ligne 3. - Stratégie value-add
- Périmètre Première couronne Est
- Secteur Bagnolet
- Valorisation métrique 371.09 € /m²
- Zone géographique France
- Région Île-de-France
- Surface exacte 80 843 m²
- Fourchette de surface 10000 et plus
- Type de bail Vacant
- Descriptif du bail Tours majoritairement vacantes.
- État des locaux Ancien
Accès abonné
-
Type d'actif
Bureaux
/ Bureaux
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Propriétaire
BAIN CAPITAL REAL ESTATE, HEMISPHERE
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Descriptif de l'actif
Les Mercuriales sont composées de :
- deux tours de 31 étages : Levant (29 498 m²) et Ponant (29 470 m²),
- d’un espace de 2 858 m², avec des espaces commerciaux et de conférences, s’ouvrant sur une esplanade,
- d’un socle de 19 017 m², avec une place extérieure de 6 865 m², des commerces ainsi que des aires de livraison, techniques et de stockage (12 306 m²) accessibles aux camions gros porteurs,
- de deux niveaux d’infrastructure proposant 1 202 places de parking.
Les tours sont situées à proximité du métro Gallieni sur la ligne 3.
Source(s)
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La reprise à la barre des Mercuriales finalisée
CFNEWS IMMO | 9 nov. 2022 | 9:15Le tribunal de commerce de Bobigny a désigné le repreneur de ces tours jumelles, en redressement judiciaire depuis octobre dernier : le fonds de private equity américain Bain Capital va repositionner cet ensemble de 80 000 mètres carrés majoritairement vacant et qui ne se valorise plus que 30 M€. L'asset management sera assuré par Hemisphere, minoritaire dans cette opération. -
Bagnolet : les Mercuriales se redressent avec un fonds américain (22/07/2022)
