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Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : jeudi 25 avril 2024 - 3h33 )
- Type d'actifs visé Commerce
- Sous-type d'actif Retail park
- Cible MATARNIA PARK HANDLOWY (ZLOTA KARCZMA 26, GDANSK, POLOGNE)
- Type | Sous-type opération Immobilier | Transaction
- Acquéreur(s) FREY
- Cédant INGKA INVESTMENTS
- Utilisateur(s) H&M
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Date opération
01/08/2023
- Durée de détention (mois) 8
- Montant de l'opération 103 M€
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Fourchette de montant (M€)
50-150
- Valorisation 103 M€
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Fourchette de valorisation (M€)
50-150
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Descriptif d'activité
Retail park de 52 278 m² (mode & maison, bricolage & électronique), ouvert en 2005, qui entoure un magasin IKEA. Bien desservi par l'autoroute et les transports en commun, il bénéficie d'une zone de chalandise de plus de 600 000 habitants à moins de 20 minutes avec un pouvoir d’achat de 15% supérieur à la moyenne nationale polonaise. Frey prévoit d’apporter des améliorations à l’actif, comme de la végétation, des aires de détente, de nouvelles offres restauration ou encore des services. La façade va également être revue.
- Stratégie core
- Valorisation métrique 1 970.24 € /m²
- Zone géographique Pologne
- Loyer annuel total (en M€) 8
- Région International
- Surface exacte 52 278 m²
- Fourchette de surface 10000 et plus
- Taux de rendement (en %) 7.7
- Type de bail Prise à bail
- Descriptif du bail Taux d’occupation à plus de 98 % par des commerces de la mode, du bricolage ou encore de l’électronique.
- État des locaux Récent
Intervenants de l'opération
- Acquéreur(s) FREY
- Cédant(s) INGKA INVESTMENTS
- Acquéreur(s) - DD ESG ARCADIS ESG
- Acq. Avocats d'Affaires immobilier GIDE
- Acquéreur(s) - Conseil immobilier CBRE
- Cédant Avocat d'affaires Immobilier WARDYNSKI & PARTNERS
- Cédant(s) - Conseil immobilier CUSHMAN & WAKEFIELD
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Type d'actif
Commerce
/ Retail park
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Propriétaire
FREY
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Descriptif de l'actif
Retail park de 52 278 m² (mode & maison, bricolage & électronique), ouvert en 2005, qui entoure un magasin IKEA. Bien desservi par l'autoroute et les transports en commun, il bénéficie d'une zone de chalandise de plus de 600 000 habitants à moins de 20 minutes avec un pouvoir d’achat de 15% supérieur à la moyenne nationale polonaise. Frey prévoit d’apporter des améliorations à l’actif, comme de la végétation, des aires de détente, de nouvelles offres restauration ou encore des services. La façade va également être revue.
Source(s)
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Frey réitère sa première acquisition polonaise, après un léger repricing
CFNEWS IMMO | 2 août 2023 | 10:15La foncière cotée emmenée par Antoine Frey finalise sa mainmise sur Matarnia Park Handlowy à Gdańsk, contre un montant de 103 M€ DI consenti à Ingka Centres (Ikea). Une promesse de vente était initialement signée fin août 2022, à 105 M€ DI. -
Frey pénètre le marché polonais (01/09/2022)
